Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Studio-Apartment befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Batumi und bietet einen komfortablen, praktischen Grundriss, der sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferienaufenthalte oder die Vermietung eignet. Die Wohnung liegt im 5. Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 38,7 m², wodurch sie deutlich mehr Platz bietet als ein typisches Studio-Apartment.
Die Wohnung ist bereits renoviert und bereit für die Installation von Möbeln, Haushaltsgeräten und einer Küche nach dem persönlichen Geschmack des Käufers. Der praktische rechteckige Grundriss ermöglicht eine komfortable Aufteilung in Schlaf-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur ist in ruhigen, neutralen Farbtönen gestaltet und verfügt über einen attraktiven Bodenbelag in Holzoptik, glatte helle Wände, eingelassene Deckenbeleuchtung, moderne Schalter sowie eine sichere Eingangstür. Große bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine helle, offene Atmosphäre.
Ein separater Bereich für die Kücheninstallation ist bereits mit den erforderlichen Anschlüssen vorbereitet. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer Küche, Möbel und Haushaltsgeräte entsprechend dem gewünschten Stil und Budget auswählen.
Das vollständig ausgestattete Badezimmer verfügt über moderne Fliesen, ein wandhängendes WC, einen Waschtischunterschrank mit Stauraum, einen runden Spiegel und eine großzügige, bodengleiche Dusche mit transparenter Glasabtrennung. Die Dusche ist sowohl mit einem großen Regenduschkopf als auch mit einer Handbrause ausgestattet. Fliesen in Holzoptik verleihen dem Raum zusätzlich Wärme und Charakter.
Lage Haus/Grundstück:
Das Apartment verfügt über einen großen privaten Balkon mit moderner Glasbrüstung, der zusätzlichen Platz für eine Sitzecke, Entspannung oder den morgendlichen Kaffee bietet. Der Balkon blickt auf den Innenbereich der Wohnanlage und die umliegenden modernen Gebäude.
Die Immobilie befindet sich im Flughafengebiet von Batumi, in der Nähe des New Boulevard und etwa 70 Meter vom Strand des Schwarzen Meeres entfernt. Die Lage verbindet eine ruhige Atmosphäre nahe der Küste mit einem bequemen Zugang zur täglichen Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Spazier- und Fahrradwege sowie verschiedene Dienstleistungen. Die Wohnanlage bietet außerdem Gewerbeflächen, einen Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und einen Concierge-Service. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte oder die Vermietung.
Sonstiges:
Georgien zieht weiterhin internationale Immobilienkäufer an, unter anderem aufgrund des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer, der im internationalen Vergleich noch attraktiven Immobilienpreise, der niedrigen laufenden Eigentumskosten, des günstigen Geschäftsumfelds und des wachsenden Tourismussektors. Batumi zählt zu den aktivsten Immobilienmärkten an der georgischen Schwarzmeerküste und verbindet das Leben am Meer mit einer sich entwickelnden Infrastruktur, internationalem Tourismus sowie einer Nachfrage nach kurz- und langfristigen Mietobjekten.
Das Gebiet rund um den New Boulevard und den Flughafen entwickelt sich kontinuierlich weiter. Neue Wohnprojekte, Gewerbeflächen, Freizeiteinrichtungen und eine verbesserte lokale Infrastruktur können die Attraktivität der Lage langfristig weiter steigern. Ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt bietet daher die Möglichkeit, von der weiteren Entwicklung des Stadtteils und einem möglichen zukünftigen Wertzuwachs zu profitieren. Die Kombination aus großzügigem Studio-Grundriss, abgeschlossener Renovierung, großem Balkon und der Möglichkeit, Möbel und Ausstattung individuell auszuwählen, macht dieses Apartment sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage interessant. Die Nähe zum Strand und der praktische Grundriss können besonders für Touristen, Paare, digitale Nomaden und Langzeitmieter attraktiv sein. Nach der Möblierung und Ausstattung kann die Immobilie direkt selbst genutzt oder kurz- beziehungsweise langfristig vermietet werden.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, organisiert private Besichtigungen, informiert über den Markt und begleitet Käufer durch alle Phasen des Kaufprozesses.
