Objektbeschreibung:
Diese premium 1-Schlafzimmer-Einheit befindet sich im Marina Club, einem Premium-Investitionskomplex am New Boulevard von Batumi, im prestigeträchtigen ELT Quarter. Die Einheit liegt auf einer hohen Etage und bietet einen wunderschönen Meerblick, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine moderne Immobilie am Meer mit starkem Lifestyle- und Investitionswert suchen.
Das Projekt befindet sich direkt in erster Linie am Schwarzen Meer und verbindet elegante moderne Architektur, internationale Baustandards und multifunktionale Infrastruktur, die für komfortables Wohnen, Urlaub und Mieteinnahmen konzipiert ist.
Marina Club besteht aus drei Blöcken, darunter ein 16-stöckiges und zwei 18-stöckige Gebäude, die durch ein gemeinsames Podium miteinander verbunden sind. Die moderne geschwungene Architektur, die Panoramabalkone aus Glas und das hochwertige Küstendesign schaffen ein stilvolles und wiedererkennbares Erscheinungsbild, das perfekt zur Atmosphäre des New Boulevard von Batumi passt.
Ausstattung/Zubehör:
Diese 1-Schlafzimmer-Einheit bietet im Vergleich zu einem Studio eine komfortablere und funktionalere Aufteilung und eignet sich besonders gut für Paare, einzelne Eigentümer, Urlaubsaufenthalte oder Mietgäste, die einen separaten Schlafbereich bevorzugen. Das Apartment bietet ein privates Schlafzimmer, einen Wohnbereich und praktischen Raum zum Entspannen, wodurch es sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionszwecke attraktiv ist.
Große Panoramafenster und ein Balkon bringen viel natürliches Licht in den Wohnraum und schaffen schöne Ausblicke auf das Schwarze Meer, den Boulevard und die angelegten Innenbereiche des Komplexes. Die Lage auf einer hohen Etage bietet zusätzlichen Mehrwert durch einen offeneren Ausblick, mehr Privatsphäre und eine stärkere Meeresatmosphäre. Das Premium-Konzept, die Lage in erster Meereslinie und die hotelähnliche Infrastruktur machen dieses 1-Schlafzimmer-Apartment zu einer starken Option für Käufer, die Flexibilität suchen: Es kann als private Ferienwohnung, als ganzjähriger Wohnsitz oder als einkommensgenerierende Mietimmobilie genutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Marina Club befindet sich am New Boulevard von Batumi, einer der vielversprechendsten und sich schnell entwickelnden Küstenregionen der Stadt. Der Komplex liegt direkt in der Nähe des Meeres und des Boulevards und bietet den Bewohnern unmittelbaren Zugang zum Strand, zu Spazierwegen, Fahrradwegen, Cafés, Restaurants und dem Küstenlebensstil von Batumi.
Die Infrastruktur von Marina Club umfasst eine 24/7-Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, eine Panoramaterrasse mit Swimmingpool, Cafés und Restaurants, einen schön angelegten Innenhof, Kinderbereiche, Tiefgarage und Gewerbeflächen. Die Präsentation zeigt außerdem elegante Lobby- und Loungebereiche, eine stilvolle Bar, grüne Innenhöfe, tropisch gestaltete Landschaftsbereiche und entspannte Außenbereiche, die die Atmosphäre einer Premium-Clubresidenz am Meer schaffen.
Sonstiges:
Dieses 1-Schlafzimmer-Apartment auf hoher Etage mit Meerblick im Marina Club ist eine starke Investitionsmöglichkeit dank seiner Premium-Lage in erster Meereslinie, der modernen Architektur, der hotelähnlichen Infrastruktur und der Position am New Boulevard von Batumi — einer der vielversprechendsten und sich schnell entwickelnden Küstenlagen der Stadt. 1-Schlafzimmer-Einheiten sind besonders attraktiv für Mietgäste, da sie mehr Komfort und Privatsphäre als Studios bieten, dabei aber praktisch, pflegeleicht und sehr gut für kurz- und langfristige Mietnachfrage geeignet bleiben.
Batumi entwickelt sich weiterhin zu einem der stärksten Küstenimmobilienmärkte Georgiens und zieht internationale Käufer dank des wachsenden Tourismussektors, erschwinglicher Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstendestinationen, eines einfachen Kaufprozesses für Ausländer und niedriger Eigentumskosten an. Marina Club bietet Käufern die Möglichkeit, in ein Premium-Projekt in erster Meereslinie in einem Entwicklungsgebiet einzusteigen, bevor die umliegende Infrastruktur noch stärker ausgebaut ist. Der für diese Option angegebene Preis — 78.300 EUR — gilt für das Apartment im Black-Frame-Zustand, was bedeutet, dass die Einheit ohne Renovierung angeboten wird. Käufer können je nach Budget, Investitionsstrategie und geplanter Nutzung zwischen drei verfügbaren Ausstattungsoptionen wählen:
1. Black Frame — 78.300 EUR
Das Apartment wird ohne Renovierung übergeben und gibt dem Käufer volle Freiheit, das Interieur nach eigenem Geschmack, Designwünschen oder Mietstrategie fertigzustellen.
2. White Frame mit Renovierung — 107.000 EUR
Diese Option umfasst Renovierungsarbeiten und Badezimmerausstattung und ist eine bequemere Wahl für Käufer, die eine vorbereitete Einheit wünschen und Zeit bei den wichtigsten Ausbauarbeiten sparen möchten.
3. Schlüsselfertiger Zustand — 114.840 EUR
Dies ist die vollständigste und bequemste Option, einschließlich kompletter Renovierung, aller Geräte und moderner Möbel. Sie ist ideal für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie für eigene Aufenthalte oder Mieteinnahmen mit minimalem zusätzlichem Aufwand wünschen. Für Investoren ist der schlüsselfertige Zustand in der Regel die beste Option, da das Apartment viel schneller für die Nutzung oder Vermietung vorbereitet werden kann. Für Käufer, die den niedrigsten Einstiegspreis wünschen und das Interieur selbst gestalten möchten, bietet die Black-Frame-Option die größte Flexibilität.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was es besonders attraktiv für Käufer macht, die eine fertige Immobilie bevorzugen, anstatt auf den Bauabschluss zu warten. Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar, bevor das Projekt vollständig ausverkauft ist. Es gibt mehrere verbleibende Optionen mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen, Etagen und Ausblicken, sodass Käufer die passendste Einheit entsprechend ihrem Budget, ihren Lifestyle-Bedürfnissen und Investitionszielen auswählen können. Preise und Verfügbarkeit können sich je nach verbleibenden Einheiten und Entscheidung des Entwicklers ändern. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten.
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