Objektbeschreibung:
Dieses vollständig möblierte Studio-Apartment in OXY Residence ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine Premium-Wohnimmobilie in einem der neuen und besonderen Projekte von Batumi suchen. Die Wohnung befindet sich auf einer höheren Etage und bietet einen schönen Bergblick, eine helle Atmosphäre sowie eine komfortable Aufteilung, die sich ideal für die Eigennutzung, Urlaubsaufenthalte oder als Mietinvestition eignet.
OXY Residence ist ein Projekt der ELT Group, das in Zusammenarbeit mit Barceló Hotels entwickelt wurde. Das Konzept verbindet private Wohnapartments mit dem Komfort eines Hotelservices und ermöglicht Eigentümern und Bewohnern, Service, Bequemlichkeit und Lebensstil eines internationalen Hospitality-Umfelds zu genießen. Die ersten vier Etagen des Komplexes werden dem 4-Sterne Occidental Hotel gewidmet sein, während die übrigen Etagen Wohnapartments umfassen, die ebenfalls vom Occidental Hotel betreut und verwaltet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. Es bietet einen praktischen und komfortablen Wohnraum. Die Aufteilung ist darauf ausgelegt, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen und Schlafbereich, Entspannungszone, Küchenbereich und Badezimmer in einem gut organisierten Interieur zu vereinen.
Große Fenster bringen viel natürliches Licht in die Wohnung und eröffnen den Blick auf die Berge, wodurch eine ruhige und angenehme Atmosphäre entsteht. Der vollständig möblierte Zustand macht die Immobilie besonders praktisch für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand suchen. Sie eignet sich hervorragend für private Aufenthalte, Feriennutzung oder Mietgäste.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein unmöbliertes Apartment zu einem niedrigeren Preis zu erwerben. Dies bietet Käufern mehr Flexibilität, die Immobilie nach eigenem Geschmack, Budget oder der gewünschten Vermietungsstrategie zu gestalten und einzurichten.
Lage Haus/Grundstück:
OXY Residence befindet sich in einer erstklassigen Lage in Batumi mit sehr gut entwickelter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Projekt liegt in Strandnähe und ist dadurch besonders attraktiv für das Leben am Meer, Urlaubsaufenthalte und Mietgäste. Alles, was für ein komfortables tägliches Leben benötigt wird, befindet sich in der Nähe: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Unterhaltungsmöglichkeiten, Casinos, Banken, öffentliche Verkehrsmittel und alltägliche Dienstleistungen. Die Lage bietet zudem eine bequeme Anbindung an den New Boulevard, das Stadtzentrum und den internationalen Flughafen Batumi.
OXY Residence bietet mehr als nur ein Apartment - es steht für ein Wohnkonzept im Hotelstil. Laut Präsentation wurde das Projekt entwickelt, um Komfort und Lebensstil eines Hotels in Wohnräume zu integrieren, mit Dienstleistungen und Infrastruktur nach internationalen Hospitality-Standards. Die Projektvisualisierungen zeigen einen modernen Wohnkomplex mit eleganter Architektur, begrünten Außenbereichen, Swimmingpool, Erholungszonen, stilvoller Rezeption und gemeinschaftlichen Bereichen im Restaurantstil. Diese Annehmlichkeiten schaffen eine komfortable Resort-Atmosphäre und bieten sowohl Bewohnern als auch Investoren einen starken Mehrwert.
Der Bau hat bereits in diesem Frühjahr begonnen, die Fertigstellung wird bis Dezember 2028 erwartet.
Sonstiges:
Georgien wird für internationale Immobilienkäufer zunehmend attraktiv, dank eines einfachen Kaufprozesses für Ausländer, im Vergleich zu vielen europäischen Küstenmärkten relativ erschwinglicher Preise, niedriger laufender Eigentumskosten und eines wachsenden Tourismussektors. Batumi zählt zu den stärksten Investitionsstandorten in Georgien und bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensstil am Schwarzen Meer, moderner Infrastruktur, internationaler Nachfrage von Besuchern und starkem Vermietungspotenzial.
Jetzt ist weiterhin ein sehr guter Zeitpunkt, in dieses Projekt einzusteigen und von einem niedrigeren Einstiegspreis zu profitieren, bevor der Bau weiter fortschreitet und zukünftige Preisanpassungen möglich werden. Der Kauf in dieser Phase kann besonders interessant für Investoren sein, die sich eine Einheit in einem Premium-Projekt im Hotelstil zu einem früheren und attraktiveren Preisniveau sichern und gleichzeitig vom möglichen Wertzuwachs bis zur Fertigstellung profitieren möchten. Dieses Studio ist besonders interessant als Investition, da es vollständig möbliert ist, sich auf einer höheren Etage befindet, einen Bergblick bietet und Teil eines Wohnkomplexes im Hotelstil mit professionellen Dienstleistungen ist. Die erstklassige Lage in Strandnähe sowie die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, der Strandpromenade und dem Flughafen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und machen die Immobilie sowohl für kurzfristige Ferienvermietung als auch für langfristige Nutzung geeignet.
Bei gut gelegenen Immobilien in Batumi können Investoren in der Regel attraktive Mietrenditen erwarten, mit einer ungefähren jährlichen Rendite von häufig 7 % bis 10 % bei langfristiger Vermietung und potenziell 10 % bis 14 % oder mehr bei kurzfristiger Vermietung, abhängig von Saison, Auslastung, Möblierungsqualität und professionellem Management. Darüber hinaus bietet dieses Projekt aufgrund der laufenden Entwicklung Batumis, des wachsenden Tourismusmarktes und der starken Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Küstennähe ein gutes Potenzial für Wertsteigerung bis zur Fertigstellung und in den folgenden Jahren. In diesem Projekt stehen uns weiterhin verschiedene Optionen zur Verfügung, darunter Studios, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Apartments mit unterschiedlichen Größen, Ausblicken und Etagen. Teilen Sie uns gerne Ihre Wünsche mit, und wir helfen Ihnen, die passendste Option für Ihre Bedürfnisse, Ihr Budget und Ihre Investitionsziele auszuwählen.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
Preise und Verfügbarkeit können sich ohne vorherige Ankündigung ändern und hängen vom aktuellen Bestand sowie der Verkaufspolitik des Bauträgers ab.
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