Objektbeschreibung:
Dieses helle Studio-Apartment auf einer höheren Etage ist eine schöne Option für komfortables Wohnen, Urlaub oder Investition in Batumi, Georgien. Die Wohnung bietet eine saubere, zeitgemäße Renovierung, Panoramaverglasung und einen schönen offenen Blick auf das Meer, die Grünflächen und die Umgebung. Dank der großen Fenster und der Lage auf einer höheren Etage erhält der Raum viel natürliches Licht und wirkt den ganzen Tag über offen, frisch und einladend. Die Studio-Aufteilung ist geräumig und praktisch, sodass der zukünftige Eigentümer problemlos separate Bereiche zum Schlafen, Entspannen, Essen und Kochen schaffen kann. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Grundlage, um sie ganz nach persönlichem Geschmack einzurichten - sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wurde neu in einem hellen, modernen Stil mit hochwertigen Materialien renoviert. Die glänzenden großformatigen Bodenfliesen, die glatten weißen Wände, die schwarzen Elektroelemente und die zeitgemäßen Deckenleuchten schaffen eine stilvolle und elegante Basis für jedes Einrichtungskonzept. Der Bereich für Küche und Haushaltsgeräte ist bereits vorbereitet, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Dadurch hat der Käufer volle Flexibilität, Möbel und Ausstattung nach dem eigenen Stil zu installieren. Das Badezimmer ist in einer geschmackvollen Grau-Schwarz-Farbkombination gestaltet und wirkt dadurch modern und hochwertig. Es verfügt über eine begehbare Dusche mit schwarzen Armaturen, eine große Regendusche, ein wandhängendes WC mit Unterputz-Spülsystem, einen stilvollen Waschtischbereich und hochwertige Sanitärkeramik. Das Design ist sauber, praktisch und sowohl für die persönliche Nutzung als auch für Mietgäste sehr gut geeignet.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung bietet einen angenehmen Meerblick kombiniert mit grüner Umgebung, wodurch eine ruhige Atmosphäre entsteht, während man gleichzeitig nah am Küstenleben von Batumi ist. Der Ausblick umfasst das Schwarze Meer, den offenen Himmel, nahegelegene Grünflächen und das sich entwickelnde Umfeld - ein starkes Plus für Käufer, die Komfort und Zukunftspotenzial suchen. Batumi zählt zu den attraktivsten Küstenstädten Georgiens und verbindet Resort-Atmosphäre mit aktiver Stadtentwicklung, moderner Infrastruktur, internationalem Tourismus und wachsender Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in Meeresnähe. Die Stadt zieht weiterhin ausländische Käufer an, da die Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenmärkten noch relativ erschwinglich sind, der Kaufprozess für internationale Kunden unkompliziert ist, die laufenden Eigentumskosten niedrig sind und ein starkes Vermietungspotenzial besteht.
Sonstiges:
Georgien entwickelt sich zu einem zunehmend interessanten Markt für Immobilieninvestoren, insbesondere für Käufer, die eine Kombination aus Lebensqualität, Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung suchen. Batumi hebt sich als einer der stärksten Investitionsstandorte des Landes hervor - dank seiner Lage am Schwarzen Meer, des wachsenden Tourismussektors, neuer Wohn- und Hotelprojekte, verbesserter Infrastruktur und der ganzjährigen Nachfrage von lokalen sowie internationalen Mietern. Diese Immobilie ist eine starke Investitionsmöglichkeit, da sie mehrere wichtige Verkaufsargumente vereint: Lage auf einer höheren Etage, Meerblick, Panoramafenster, frische Renovierung, flexible Studio-Aufteilung und die Möglichkeit, die Wohnung passend zur gewünschten Zielgruppe für die Vermietung einzurichten. Nach der Möblierung eignet sie sich ideal für langfristiges Wohnen, Ferienaufenthalte oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Für Investoren bietet die Wohnung einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt von Batumi - mit dem zusätzlichen Vorteil einer neuen Renovierung und eines Ausblicks, der die Vermietbarkeit erhöht. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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