Objektbeschreibung:
Centropolis ist ein wegweisendes multifunktionales Projekt an der erstklassigen Küstenlinie von Batumi, Georgien, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Als eines der ambitioniertesten Entwicklungsprojekte im Kaukasus konzipiert, vereint der Komplex Wohn-, Hotel-, Geschäfts-, Freizeit-, Einkaufs- und Unterhaltungsinfrastruktur an einem Premium-Standort.
Das Projekt besteht aus drei Blöcken — A, B und C — und befindet sich derzeit aktiv im Bau. Das in diesem Angebot vorgestellte Studio befindet sich in Block C und wird unmöbliert und ohne Renovierung verkauft. Dies gibt dem Käufer volle Flexibilität bei der Wahl des finalen Einrichtungsstils, der Ausbaumaterialien und des Möblierungskonzepts. Für Käufer, die eine bezugsfertige Lösung bevorzugen, ist eine schlüsselfertige Renovierung zu geschätzten Kosten von 900 USD pro m² möglich. Das Projekt folgt dem Konzept "City Within a City" und bietet Eigentümern, Gästen, Geschäftsreisenden und Investoren alles, was sie benötigen, in einem integrierten Komplex. Mit seiner futuristischen parametrischen Architektur, beeindruckenden Größe und prestigeträchtigen Lage in erster Küstenlinie ist Centropolis darauf ausgelegt, ein neues bedeutendes Wahrzeichen von Batumi und eine starke Investitionsmöglichkeit an der Schwarzmeerküste zu werden.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Apartments in Centropolis bieten attraktive Meer- und Stadtblicke, was sowohl den Lifestyle-Wert als auch das Vermietungspotenzial deutlich erhöht. Das Studio-Format ist besonders praktisch für Investoren, da es kompakt, leicht zu verwalten und sowohl für kurz- als auch langfristige Vermietung geeignet ist.
Einer der stärksten Vorteile des Projekts ist die Präsenz weltweit anerkannter Marken. Centropolis wird das erste 5-Sterne-Hyatt-Centric-Hotel der Region umfassen und damit internationale Hotelstandards, Premium-Service und eine starke Markenbekanntheit in den Komplex bringen. Das Projekt beherbergt außerdem das World Trade Center Batumi mit Ausstellungs- und Messeflächen und wird dadurch zu einem wichtigen Zentrum für Business, Tourismus, Konferenzen und internationale Veranstaltungen. Die Entwicklung umfasst hotelähnliche Dienstleistungen und professionelle Infrastruktur, die sowohl die private Nutzung als auch Investitionserträge unterstützt. Eigentümer und Gäste profitieren von Wartung, Rezeption, Concierge-Service, CCTV, Sicherheitsdienst, Zimmerservice, technischem Service, Autoservice und einem lokalen dreistöckigen Parkbereich.
Lage Haus/Grundstück:
Centropolis befindet sich direkt am Batumi Boulevard, in erster Küstenlinie und nur 50 Meter vom Meer entfernt. Diese prestigeträchtige und äußerst liquide Lage bietet direkten Zugang zum Strand, zur Promenade, zu Sehenswürdigkeiten der Stadt, Unterhaltungsbereichen, Restaurants und touristischer Infrastruktur.
Das Projekt bietet 24 international standardisierte Infrastrukturbereiche und schafft damit eines der vollständigsten Lifestyle- und Geschäftsumfelder der Region. Der Komplex umfasst ein Business Center der Klasse A, ein Einkaufszentrum der Klasse A mit exklusiven und luxuriösen Marken, Co-Working-Spaces, einen Konferenzsaal, Meetingräume und einen großen Ballsaal. Für Lifestyle und Freizeit bietet Centropolis ein Kino, eine Bowling-Zone, ein Kinderunterhaltungszentrum, ein Hallenbad, Spa, Fitnesscenter, Restaurants, eine Dachterrasse, Gastronomieflächen und eine Food Mall, eine Empfangslounge, ein Casino und eine Bar. Das Projekt umfasst außerdem mehr als 10.000 m² Erholungs- und Grünflächen sowie einen privaten Strandbereich für den Komplex.
Wichtige Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar: Der Batumi Boulevard liegt nur 1 Gehminute entfernt, die Dancing Fountains etwa 3 Minuten, der May 6 Park, das Dolphinarium und die Adjarabet Arena etwa 10 Gehminuten, während der internationale Flughafen Batumi in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Sonstiges:
Centropolis ist als Premium-Investitionsprojekt mit starkem ganzjährigem Potenzial positioniert. Die Kombination aus Lage in erster Meereslinie, Hyatt-gebrandeter Hotellerie, World Trade Center, Business-Infrastruktur, Casino, Einkaufszentrum, Unterhaltungszonen und professionellem Management schafft Nachfrage bei mehreren Zielgruppen: Touristen, Geschäftsreisenden, Veranstaltungsgästen, Langzeitgästen und Investoren.
Das Projekt ist besonders attraktiv, da es nicht ausschließlich vom saisonalen Tourismus abhängig ist. Die Integration von MICE-Infrastruktur, Businessflächen, Hoteldienstleistungen, Freizeitangeboten, Einzelhandel und internationalen Marken ist darauf ausgelegt, ganzjährige Auslastung und langfristige Wertsteigerung zu unterstützen. Mit seiner zentralen Lage und dem Premium-Konzept bietet das Projekt eine erwartete Rendite von 10-14 % und ist damit eine überzeugende Option für Käufer, die Mieteinnahmen und Kapitalwertsteigerung suchen. Die Fertigstellung wird für 2030 erwartet, was Investoren die Möglichkeit gibt, bereits während der Bauphase einzusteigen und vom zukünftigen Wertzuwachs zu profitieren. Die Möglichkeit, das Studio unmöbliert zu erwerben und eine schlüsselfertige Renovierung durchführen zu lassen, gibt dem Käufer zusätzliche Flexibilität, das finale Budget, das Design und die Vermietungspositionierung der Immobilie selbst zu steuern.
Wir verfügen außerdem über mehrere Optionen in Centropolis, darunter Studios, 1-Zimmer-Apartments und 2-Zimmer-Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen, Ausblicken und Größen. Teilen Sie uns gerne Ihre Wünsche mit, und wir helfen Ihnen, die passendste Einheit entsprechend Ihrem Budget, Ihren Investitionszielen und Ihren persönlichen Anforderungen auszuwählen.
Preise und Verfügbarkeiten können sich ohne vorherige Ankündigung ändern und hängen von der aktuellen Verfügbarkeit sowie der Entscheidung des Bauträgers ab. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten.
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