Objektbeschreibung:
Dieses helle und vollständig möblierte Studio-Apartment ist eine bezugsfertige Immobilie in Batumi, ideal zum komfortablen Wohnen, für Urlaube oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Apartment befindet sich in einer hohen Etage und bietet eine praktische Studio-Aufteilung, einen großzügigen Balkon sowie schöne offene Ausblicke auf die Stadt, die Grünflächen, die umliegenden Berge und einen angenehmen entfernten Meerblick. Es ist eine komfortable und pflegeleichte Immobilie mit starkem Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment wurde vollständig renoviert und wird inklusive Möbeln und Haushaltsgeräten angeboten, sodass es sofort genutzt werden kann. Das Interieur ist in einem klaren, modernen und praktischen Stil gestaltet, mit warmem Bodenbelag in Holzoptik, hellen neutralen Wänden, schwarzer Schienenbeleuchtung und einem komfortablen Schlafbereich mit großem Bett. Die Studio-Aufteilung ist gut organisiert und verfügt über eine kompakte Küche mit Einbauschränken, Kochfeld, Spüle, Kühlschrank und Essbereich. Die großen Panoramafenster füllen das Apartment mit natürlichem Licht und schaffen ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Der großzügige Balkon ist ein großer Vorteil dieser Immobilie und bietet ausreichend Platz, um eine gemütliche Outdoor-Lounge einzurichten und frische Luft, den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend mit offenem Ausblick zu genießen. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen kleinen Grillbereich einzurichten. Das Apartment verfügt zudem über eine Klimaanlage, einen Heizkörper, einen Fernseher und einen praktischen Eingangsbereich mit Stauraum, wodurch es sich für komfortables Wohnen das ganze Jahr über eignet. Das Badezimmer hat ein stilvolles, zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist mit großen grauen Wandfliesen, dekorativen gemusterten Bodenfliesen, einer Glas-Duschabtrennung, einem modernen Waschbeckenunterschrank, Spiegel und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einer sich entwickelnden und praktischen Gegend von Batumi, umgeben von neuen Wohnprojekten, Grünflächen und Berglandschaft. Die tägliche Infrastruktur wie Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Dienstleistungen ist leicht erreichbar, wodurch das Apartment sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Mietgäste sehr praktisch ist. Die Umgebung des Projekts entwickelt sich weiterhin, was zusätzlichen Wert für einen zukünftigen Wiederverkauf und das Investitionspotenzial schafft.
Sonstiges:
Dieses Studio ist eine starke Option sowohl für die Eigennutzung als auch für Mieteinnahmen. Die Lage in einer hohen Etage, die moderne Renovierung, das vollständige Möbelpaket, der großzügige Balkon, die attraktiven Berg- und Stadtblicke sowie der bezugsfertige Zustand machen es sowohl für Langzeitmieter als auch für Gäste bei Kurzzeitvermietung attraktiv. Georgien wird für internationale Immobilienkäufer zunehmend interessanter, dank des einfachen Kaufprozesses für Ausländer, wettbewerbsfähiger Immobilienpreise, niedriger Eigentumskosten und des wachsenden Tourismussektors. Batumi zählt zu den stärksten Küstenmärkten des Landes und bietet eine Kombination aus Lebensqualität am Meer, moderner Infrastruktur, ganzjähriger Entwicklung und konstanter Mietnachfrage. Für Investoren sind kompakte möblierte Apartments besonders praktisch, da sie leichter zu verwalten sind, für Mieter attraktiv bleiben und flexibel sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eingesetzt werden können. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team ist das ganze Jahr über verfügbar, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten.
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