Objektbeschreibung:
Boulevard Point ist ein fertiggestelltes luxuriöses Business-Class-Apart-Hotel in Batumi, ideal gelegen nahe dem New Boulevard und nur 300 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Das Projekt wurde als moderne Investitionsimmobilie am Meer konzipiert und verbindet hotelähnlichen Komfort, hochwertige Infrastruktur und professionelles Vermietungsmanagement in einer der attraktivsten Küstenlagen Batumis.
Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer wird mit Haushaltsgeräten übergeben und kann sofort in das offizielle Vermietungsprogramm aufgenommen werden. Die Aufteilung bietet ein separates Schlafzimmer, einen komfortablen Wohnbereich, eine Küchenzone, ein Badezimmer und einen Balkon. Dadurch entsteht ein attraktiver Wohnraum für Urlaubsgäste, Geschäftsreisende und Kurzzeitbesucher. Boulevard Point wurde ausschließlich für Investitionszwecke geschaffen, wobei die Apartments über die offizielle Verwaltungsgesellschaft vermietet werden. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und erfreut sich einer starken Nachfrage. Fast alle Einheiten sind bereits verkauft, nur wenige Apartments sind noch verfügbar. Dies ist eine der letzten Gelegenheiten, eine fertige Investitionsimmobilie in diesem modernen Apart-Hotel zu sichern, bevor es vollständig ausverkauft ist.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen im Hotelstil gestaltet. Das separate Schlafzimmer bietet zusätzliche Privatsphäre und macht die Immobilie attraktiver als ein klassisches Studio, während der vollständig ausgestattete Wohnbereich und die Küchenzone den Gästen alles bieten, was sie für einen angenehmen Aufenthalt nahe dem Meer benötigen.
Das Interieur ist stilvoll, praktisch und pflegeleicht, wodurch sich das Apartment ideal für ein professionelles Vermietungsmanagement eignet. Hochwertige Ausstattungen, eine effiziente Raumplanung, geschmackvolle Beleuchtung und die vollständige Möblierung schaffen ein ansprechendes Gästeerlebnis und ersparen dem Eigentümer zusätzliche Zeit und Einrichtungskosten. Das Apart-Hotel wurde nach einem hohen Baustandard fertiggestellt, mit hochwertigen Materialien und zuverlässigen Gebäudesystemen, die den gehobenen Charakter, den Komfort und den langfristigen Wert des Projekts unterstützen.
Lage Haus/Grundstück:
Boulevard Point bietet die Atmosphäre eines modernen Hotels am Meer mit dem Komfort einer betreuten Investitionsimmobilie. Der Komplex verfügt über einen Außenpool mit Terrasse, ein SPA-Center, ein Café, ein Restaurant, einen begrünten Innenhof, einen Coworking-Bereich, eine multifunktionale Rezeption, Loungebereiche und elegante Gemeinschaftsflächen.
Diese Einrichtungen schaffen einen deutlichen Mehrwert für Mietgäste und heben die Immobilie von gewöhnlichen Wohnapartments ab. Auch die Lage stärkt die Attraktivität des Projekts: Der New Boulevard ist nur 100 Meter entfernt, das Casino liegt etwa 500 Meter entfernt, das Einkaufszentrum rund 550 Meter, der internationale Flughafen Batumi etwa 800 Meter, das Iashvili-Krankenhaus ungefähr 1.100 Meter und der Aquapark rund 1.500 Meter. Mit Meer, Freizeitangeboten, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung in unmittelbarer Nähe ist Boulevard Point ideal positioniert, um Touristen, Geschäftsreisende und Kurzzeitmieter das ganze Jahr über anzuziehen.
Sonstiges:
Boulevard Point ist ein vollständig investitionsorientiertes Apart-Hotel, geschaffen für Eigentümer, die eine professionell verwaltete Vermietungsimmobilie im wachsenden Immobilienmarkt am Meer in Batumi suchen. Die Apartments sind zur Erzielung von Mieteinnahmen über die offizielle Verwaltungsgesellschaft vorgesehen. So können Eigentümer vom starken Tourismussektor Batumis profitieren, ohne sich selbst um den täglichen Betrieb kümmern zu müssen. Gleichzeitig hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Apartment bis zu einem Monat pro Jahr selbst zu nutzen und während seines Aufenthalts die Einrichtungen des Komplexes zu genießen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist besonders attraktiv für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen, eine luxuriöse Immobilie in einem fertiggestellten Apart-Hotel und eine komfortablere Aufteilung als bei einem Standard-Studio suchen. Der Kauf kann durch vollständige Zahlung oder Finanzierung erfolgen und bietet Investoren eine flexible und strukturierte Möglichkeit, eine der verbleibenden Einheiten in diesem fertiggestellten Apart-Hotel-Projekt zu sichern. Eigentümer werden in ein elektronisches Verwaltungssystem aufgenommen, das detaillierte Informationen über Gäste, Mietzeiträume, Mietpreise und die gesamten Apartmenteinnahmen bereitstellt. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt die Kommunikation mit Gästen, Rezeption, Concierge-Service, Reinigung, Wäsche- und chemische Reinigung, Sicherheit, Apartmentverwaltung sowie die Instandhaltung der Infrastruktur des Komplexes.
Gemäß dem Verwaltungsmodell erhält die Gesellschaft 35 % der Mieteinnahmen, während der Eigentümer 65 % erhält.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten. Preise und Verfügbarkeiten können sich ohne vorherige Ankündigung ändern und hängen vom aktuellen Bestand des Bauträgers sowie der endgültigen Bestätigung ab.
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