Objektbeschreibung:
Boulevard Point ist ein fertiggestelltes luxuriöses Business-Class-Apart-Hotel in Batumi, ideal gelegen in der Nähe des New Boulevards und nur 300 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Das Projekt wurde als moderne Investitionsimmobilie am Meer konzipiert und verbindet hotelähnlichen Komfort, hochwertige Infrastruktur und professionelle Vermietungsverwaltung in einer der attraktivsten Küstenlagen Batumis.
Dieses Studio-Apartment wird vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet übergeben, sodass es sofort in das offizielle Vermietungsprogramm aufgenommen werden kann. Das Projekt wurde ausschließlich für Investitionszwecke entwickelt, wobei die Apartments über die professionelle Managementgesellschaft vermietet werden. Dadurch ist es eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine bezugsfertige, einkommensgenerierende Immobilie in Batumi besitzen möchten, ohne sich selbst um den täglichen Vermietungsbetrieb kümmern zu müssen.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und hat eine starke Nachfrage am Markt erzielt. Fast alle Einheiten wurden bereits verkauft, und nur noch wenige Apartments sind verfügbar. Dies macht es zu einer der letzten Möglichkeiten, eine Einheit in diesem modernen Apart-Hotel zu sichern, bevor das Projekt vollständig ausverkauft ist.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen im Hotelstil gestaltet. Jedes Apartment wird vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet übergeben, wodurch vom ersten Tag an ein hochwertiges, vermietungsbereites Interieur entsteht. Die durchdachte Studio-Aufteilung eignet sich ideal für Kurzzeitgäste, Geschäftsreisende und Urlauber, die einen komfortablen Aufenthalt in Meeresnähe suchen.
Die Innenräume sind modern, praktisch und pflegeleicht, wodurch sich das Apartment besonders gut für eine professionelle Vermietungsverwaltung eignet. Hochwertige Ausführungen, sorgfältig ausgewählte Materialien, effiziente Raumplanung und ein vollständig ausgestatteter Wohnbereich schaffen ein gehobenes Gästeerlebnis und sparen dem Eigentümer zusätzliche Zeit und Einrichtungskosten.
Das Apart-Hotel wurde nach hohen Baustandards fertiggestellt und verwendet hochwertige, energieeffiziente und langlebige Materialien. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine hinterlüftete Fassade für verbesserte Wärmedämmung und Feuchtigkeitsschutz, ein Eingangsbereich mit Naturgranit, zuverlässige Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Glasgeländer, ein zentrales Heizsystem und hochwertige Sanitärausstattung, die den gehobenen Charakter des Projekts unterstreichen.
Lage Haus/Grundstück:
Boulevard Point bietet die Atmosphäre eines modernen Hotels am Meer mit dem Komfort und der Bequemlichkeit einer betreuten Investmentimmobilie. Die Projektinfrastruktur ist auf Erholung, Wellness, Arbeit und Gästekomfort ausgelegt und schafft ein vollständiges Lifestyle-Umfeld innerhalb des Gebäudes.
Bewohner und Gäste können einen Außenpool mit Terrasse, ein SPA-Zentrum, ein Café, ein Restaurant, einen begrünten Innenhof, einen Coworking-Bereich, eine multifunktionale Rezeption, Lounge-Bereiche und elegante Gemeinschaftsflächen nutzen. Diese Einrichtungen erhöhen den Wert für Mietgäste und positionieren die Immobilie als attraktivere Alternative zu gewöhnlichen Wohnapartments. Die Lage verstärkt zusätzlich das Investitionspotenzial. Der New Boulevard ist nur 100 Meter entfernt, das Casino etwa 500 Meter, das Einkaufszentrum 550 Meter, der internationale Flughafen Batumi rund 800 Meter, das Iashvili-Krankenhaus 1.100 Meter und der Aquapark etwa 1.500 Meter. Mit Meer, Freizeitmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung in unmittelbarer Nähe ist das Projekt bestens geeignet, um Touristen, Geschäftsreisende und Kurzzeitmieter das ganze Jahr über anzuziehen.
Sonstiges:
Batumi ist eines der dynamischsten Reiseziele am Meer in Georgien und zieht zunehmend die Aufmerksamkeit internationaler Käufer, Touristen und Investoren auf sich. Die Stadt verbindet die Schwarzmeerküste, moderne Infrastruktur, einen wachsenden Hotelsektor und ein unternehmerfreundliches Umfeld, was sie zu einem starken Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Eine Investition in Batumi ist derzeit besonders attraktiv, da sich die Stadt weiter zu einem ganzjährigen Tourismus- und Lifestyle-Ziel entwickelt. Die Nachfrage wird nicht nur durch Sommerurlauber unterstützt, sondern auch durch Geschäftsreisende, digitale Nomaden, regionale Besucher und Investoren, die einen zugänglichen Einstieg in einen wachsenden Küstenmarkt suchen. Im Vergleich zu vielen europäischen Küstenstädten bietet Batumi weiterhin einen niedrigeren Einstiegspreis, während moderne Apart-Hotel-Projekte ein strukturierteres und bequemeres Investmentmodell ermöglichen.
Boulevard Point ist ein vollständig investitionsorientiertes Apart-Hotel-Projekt, geschaffen für Eigentümer, die eine professionell verwaltete Vermietungsimmobilie im wachsenden Immobilienmarkt Batumis besitzen möchten. Die Apartments sind nicht für eine unabhängige private Wohnnutzung vorgesehen, sondern zur Generierung von Mieteinnahmen über die offizielle Managementgesellschaft. Diese Struktur ermöglicht es Eigentümern, vom Vermietungspotenzial Batumis zu profitieren, während die Managementgesellschaft den gesamten täglichen Betrieb übernimmt. Dieses Studio eignet sich besonders für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen, einen niedrigeren Einstiegspreis und eine luxuriöse Immobilie in einem fertiggestellten modernen Apart-Hotel suchen. Gleichzeitig hat der Eigentümer die Möglichkeit, bis zu einen Monat pro Jahr im Apartment zu wohnen und während seines persönlichen Aufenthalts die Einrichtungen des Komplexes zu nutzen.
Für dieses Projekt ist der Kauf durch vollständige Zahlung oder Finanzierung möglich, wodurch Investoren eine klare und strukturierte Möglichkeit erhalten, eine der verbleibenden Einheiten zu sichern. Das beworbene jährliche ROI-Potenzial wird durch das Apart-Hotel-Konzept, die professionelle Vermietungsverwaltung, die Lage am Meer, den fertiggestellten Projektstatus und die starke touristische Nachfrage in Batumi unterstützt. Eigentümer werden in ein elektronisches Managementsystem eingebunden, das detaillierte Informationen über Gäste, Mietzeiträume, Mietpreise und das gesamte Apartment-Einkommen bereitstellt. Die Managementgesellschaft übernimmt Vermietungsservices, Gästekommunikation, Rezeption, Concierge-Service, Reinigung, Wäscherei und chemische Reinigung, Sicherheit, Apartmentverwaltung sowie die Instandhaltung der gesamten Infrastruktur des Komplexes. Gemäß dem Managementmodell erhält die Gesellschaft 35 % der Mieteinnahmen, während der Eigentümer 65 % erhält. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten. Preise und Verfügbarkeit können ohne vorherige Ankündigung geändert werden und hängen vom aktuellen Bestand des Bauträgers sowie dessen endgültiger Genehmigung ab.
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