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3-Zimmer-Wohnung 110 m2 in einem 40-stöckigen Komplex in New Batumi. 200 m zum Meer. Von 217,550 Dollar. Drei Vorteile in einer Einheit: 1. Georgian Residence Permit. Verfügbar bei Immobilienkäufen ab $150.000. Diese Einheit räumt die Schwelle mit Marge ab. 2. Mietereinkommen -14% brutto pro Jahr (pro Unternehmensschätzung). 110 qm Format ist das Premium-Vermietungssegment — höhere durchschnittliche Rate und stärkere Belegung. 3. 0% Installation vom Entwickler: 30% jetzt, 40% bis Dezember 2026, 30% im Januar 2027. Keine Bankgenehmigungen erforderlich. Timeline und Risiko: 89% vollständig, Handover 1. Dezember 2026. Kein Start-State-Projekt – das ist ein fertiger Turm. Nur Obergeschosse bleiben auf Lager. Das bedeutet maximalen Panoramablick: Meer, Berge, Altstadt und neue Stadt alle aus den Fenstern. Was unterscheidet dieses Gebäude: — 4 Hochgeschwindigkeitsaufzüge für 40 Stockwerke. — Panoramafenster auf den Boden: Alluminanz + 5-Schicht-Glas. Salzluft korrodiert nicht die Rahmen, keine Stadt Lärm, warm im Winter, Zimmer nicht überhitzen im Sommer. — Zentralheizung und Kühlung mit individueller Steuerung in jeder Wohnung. Zentralisierte Warmwasserversorgung. — Tief- und Außenparkplätze, professionelles Immobilienmanagement. — Schwimmbad, Spa, Fitnessraum, Terrasse. Gewerbe Erdgeschoss — Supermarkt, Apotheken, Cafés, Restaurants, Schönheitssalons. Finishing: weiße Box; Turn-key mit Möbeln pro Entwickler-Design — + $700/qm (≈ $77,000 pro Wohnung, einschließlich aller Möbel pro Visualisierung). Alternative Zahlung: Bankkredit in Georgien bei ~10% APR für bis zu 10 Jahre (Anmeldung ab August 2026, wenn das Projekt den Anforderungen der Bank an die Errichtung entspricht). Kontaktieren Sie uns — wir senden den Grundriss, bodenspezifische Ansichten, den Installationsplan und die Aufenthaltsgenehmigung Dokument Checkliste.
