🌿 Bobnevi Valley Retreat
Öko-Hospitality Investitionen in Georgiens historische Weinregion
📍 Überblick
In den Warenkorb Retreat ist ein Boutique-Öko-Krankenhaus in einer geschützten Erholungszone im Bobnevi-Tal, Gori Municipality, Georgia — nur 90 km von Tbilisi entfernt, mit einer voll asphaltierten Straße von der Hauptstadt direkt zum Rückzug.
Über 10 km der lokalen Asphaltstraße verbindet den Standort mit der Hauptstraße. Parkplätze stehen sowohl vor Ort als auch vor dem Anwesen zur Verfügung, ideal für Hochzeiten, Yoga-Retreats, Seminare und Gruppenbesuche ohne logistische Bedenken.
Das Anwesen umfasst registrierte Grundstücke (17.278 m2), abgeschlossene Gebäude, unterstützende Infrastruktur, einen privaten See und einen vollständig genehmigten architektonischen und zoning-Plan für weitere Entwicklung. Der Fluss, der entlang des Retreats verläuft durch das Land und ist Teil des Grundstücks, bietet direkten Zugang zu seinen Banken.
🏗 Bebaut und inbegriffen
Hauptgebäude (400 m2)
Konstruiert im alten georgischen architektonischen Stil, reflektieren Bobnevi traditionellen Design
Hergestellt aus lokalem Bobnevi-Stein, mit einem neuen roten Dach aus Leichtmetall
Ursprünglich als traditionelle saisonale Jagdhütte verwendet
Enthält:
Vollständig im genehmigten Architekturplan detailliert
Erfordert Renovierung und Modernisierung
verfügt über eine große Kaminwand aus Stein in Bobnevi selbst
4 Hütten × 60 m2 – noch nicht gebaut, im Zaning-Plan enthalten; im alten georgischen Stil mit Bobnevi Stein und Holz entworfen
3 Hütten × 40 m2 – noch nicht gebaut, zoning genehmigt; auch in traditionellen georgischen Architektur mit lokalen natürlichen Materialien entworfen
Hilfsgebäude: 88.7 m2
Terrassen: 653 m2
Bobnevi Spa Sauna – aus Stein und lokalem Baumholz gebaut, spiegelt die alte georgische ländliche Badehaustradition wider
Schwimmbad – im Plan enthalten, ca. 235 m2, mit Platz für eine eigene Poolbar
Privater See – im Land und Preis inbegriffen
🏺 Regionales Erbe & Historische Bedeutung
Das Bobnevi-Tal gehört zu den ältesten bewohnten Gebieten Georgiens und ist von der Gemeinde Gori als Erholungs- und Kulturzone geschützt.
Zu den nahe gelegenen historischen Sehenswürdigkeiten gehören:
🕍 Ateni Sioni Kloster – 7. Jahrhundert, nur 1,5 km vom Ort entfernt. Eine der ältesten christlichen Kirchen in Georgien, mit frühen Fresken.
⛪ Assyrisches Kloster – 6. Jahrhundert, nur 2 km entfernt, noch als spirituelles Zentrum funktionieren.
🏛 Uplistsikhe Cave City – 1. Jahrtausend BCE, 14 km vom Rückzug entfernt. Eine alte Rock-hewn Silk Road Stadt.
🧑🏫 Stalin Museum (Gori) – 18 km vom Rückzug entfernt. Museum für Joseph Stalins Geburtsort.
🍇 Weinregion von Shida Kartli – mit Chinbuli Weinbergen ab 5-10 km vom Standort.
Georgien ist der Geburtsort des Weinbaus — der Ort, an dem die Weinkultur begann.
Dies ist keine Theorie, sondern eine bewährte archäologische und historische Tatsache, weltweit anerkannt.
Vor mehr als 8.000 Jahren entwickelten die Georgier die Qvevri Fermentationsmethode, begraben große Tongefäße (qvevri) unterirdisch, um natürliche Gärung mit Haut und Stängeln zu ermöglichen.
Diese Methode geht heute weiter und wird von der UNESCO als Teil des immateriellen Erbes der Menschheit beschriftet.
Georgien gab der Welt Wein — ein zeitloses Geschenk von seinem alten Boden bis zur ganzen Menschheit.
🛤 Das Bobnevi-Tal war Teil der alten Seidenstraße, der Handelsroute, die Ost und West verbunden. Caravans durchzog diese Länder und ließ kulturelle Schichten noch in lokalen Traditionen und Architektur.
♨️ Nur wenige Kilometer von der Unterkunft entfernt sind natürliche Thermalquellen, die für ihre mineralreichen Wasser- und Heileigenschaften bekannt sind. Diese Quellen wurden vor Ort seit Jahrhunderten verwendet und bieten erhebliches Potenzial für Wellness.
Im Preis inbegriffen:
17,278 m2 registriertes Land in einem geschützten Erholungsgebiet
Alle bestehenden Gebäude, Infrastruktur und Terrassen
Ein privater See- und Flussabschnitt innerhalb des Grundstücks
Volle architektonische und zonende Dokumentation (bereits für die Entwicklung)
Zufahrtsstraßen (sphaltiert) und ausgewiesene Parkplätze
Juristische, technische und technische Beratung
Möglichkeit zur kundenspezifischen Expansion basierend auf der Vision des Investors
🕊 Dies ist ein seltenes Angebot in Georgiens heiligste und historisch reiche Region – ein vollständig erlaubtes, zu erweiterndes Projekt mit tiefem kulturellen und ökologischen Wert.
💡 Erweiterungsmöglichkeiten (offen für Diskussion)
Wir begrüßen Investorengespräche zu:
☀️ Solarbetriebene Beleuchtung (einschließlich bunte Umgebungsbeleuchtung über den Rückzug)
💨 Windenergieanlagen
🌊 Wasserkraftwerk
🧖♂️ Sauna im Freien am Fluss — kann direkt am Flussufer des Rückzugs errichtet werden
♨️ Thermalbad — basierend auf nahe gelegenen natürlichen heißen Quellen, ideal für ein zukünftiges Spa-Center
💆♂️ Massagesalon im Stil „Mekise“ – eine alte georgianische therapeutische Massagetradition
🌿 Öko-Bauernhof mit leichtem Koscher / halber Orientierung:
Bio-Gemüse, Obst, Kräuter
Tiere: Ziegen, Lämmer, Kühe, Hühner
🧘♀️ Wellnesszonen: Yoga-Plattformen, Waldwege, Glamping-Domes
🐴 Pferdeställe und malerische Trailfahrten
🚵♂️ Quad Bikes (ATVs) und Fahrradverleih
🏹 Archäologie
🏌️ Minigolfkurs
👨👩👧👦 Kinderspielplatz und betreutes Kinderzimmer im Innenbereich
🎣 Angeln am privaten See — Gäste können frischen Fisch vor Ort fangen und genießen
⛺ Glamping domes:
Event-Glamping-Kapazität für 150–200 Gäste (z.B. Hochzeiten)
Yoga- und Wellness-Glampingzonen für 50–100 Teilnehmer
Ca. 10 einzelne Glampingeinheiten für Übernachtungen
Alle Funktionen sind optional und auf die Vision des Investors anpassbar.
🌍 Zusammenfassung
Kambodschanische Wurzeln. Globales Potenzial.
In den Warenkorb Retreat bietet eine seltene Kombination aus authentischer Architektur, natürlicher Schönheit und kulturellem Vermächtnis, bereit zu einer Weltklasse-Öko-Destination zu erweitern.
📞 Kontakt
Mr. Boris Kankava, MHTM
Master in Hotel- und Tourismusmanagement
Exklusiver Vertriebspartner
