Entdecken Sie eine außergewöhnliche zeitgenössische Residenz in der renommierten Wohngegend von Agios Athanasios, einer der begehrtesten Orte von Limassol. Diese Luxusvilla, die 2023 nach höchsten Standards gebaut wurde, vereint elegante moderne Architektur, modernste Technologie, Energieeffizienz und atemberaubende Panoramablick auf das Meer.
Auf einem 762 m2 großen Grundstück mit 311 m2 überdachtem Wohnraum und einer zusätzlichen 116 m2 Veranda wurde das Anwesen sorgfältig entworfen, um Komfort, Privatsphäre und müheloses Wohnen im Innenbereich zu bieten. Jedes Detail wurde sorgfältig geprüft, von Premium-Finishs und Smart Home-Features bis zu den wunderschön angelegten Gärten und atemberaubenden Salzwasser-Infinity-Pool.
Dieses bemerkenswerte Haus ist ideal für Familien, die einen hochwertigen Lebensstil in einer ruhigen Wohnanlage suchen, während es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den besten internationalen Schulen und dem Strand.
Überblick
Freistehende Villa
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Gästezimmer
Fläche: 311 m2
Grundstücksgröße: 762 m2
Überdachte Verandas: 116 m2
Baujahr: 2023
Energieeffizienzbewertung: A+
Voll möbliert
Südliche Sicht
Panorama Meer & Stadt Ansichten
Private Saltwater Infinity Pool
Garage für 2 Autos
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges, offenes Layout mit raumhohen Fenstern, die das Innere mit natürlichem Licht überfluten und den atemberaubenden Meerblick maximieren.
Eigenschaften:
Eleganter Wohn- und Essbereich
Designerküche mit Insel
Premium Küchengeräte
47 Flaschen Weinkeller
Begehbare Speisekammer und Abstellraum
Eingeschlossener Kamin mit integriertem Lüftungssystem
Gästezimmer
Master Schlafzimmer mit:
Einbauschränke mit voller Höhe
Badezimmer mit Badewanne
Direkter Zugang zur Veranda und zum Garten
Schallisoliertes Büro
Geräumige geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Erste Etage
Die obere Ebene wurde mit der Familie im Verstand entwickelt.
Eigenschaften:
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang
Drei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken
Familienbad mit:
Duschkabine
Bad
Doppelte Eitelkeit
Familienzimmer (kann auch als Zimmer, Spielzimmer oder zweites Büro genutzt werden)
Dedizierte Waschküche
Mehrere Balkone mit Meerblick und Stadtblick
Wohnen im Freien
Die Außenbereiche wurden durchdacht angelegt, um einen privaten Rückzug zu schaffen, der perfekt für unterhaltsam und entspannend ist.
Eigenschaften:
Saltwater Infinity Schwimmbad
Automatisiertes pH-Regulierungssystem
Außendusche mit heißem und kaltem Wasser
Landschaftsgärten
Automatisches Bewässerungssystem
Bohrloch mit automatischer Pumpe
Unterwasserspeicher
Geräumiger Sitzbereich
Bestimmungen für Außenküche und Grillbereich
Barrierefreies Flachdach mit Potenzial für einen Dachgarten
Zusätzliche erhöhte Meerblick von Dachterrasse
Technologie und Energie Effizienz
Dieses Haus ist mit fortschrittlichen Systemen ausgestattet, um Komfort zu maximieren und den Energieverbrauch zu minimieren.
Technische Highlights:
A+ Energieeffizienzbewertung
Verbesserte Wärmedämmung im gesamten
6,4 kW Photovoltaikanlage
VRV Daikin Heiz- und Kühlsystem
Unabhängige Klimakontrolle für jede Etage
Bluetooth programmierbare HVAC-Steuerungen
Solarwasserheizung
Programmierbare Wi-Fi-Wasserheizung
Wasserenthärteungssystem
UV-Wasserfiltrationssystem
Hochgeschwindigkeitsgebundenes Ethernet-Netzwerk im gesamten
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Moskito-Bildschirme überall
Sicherheitseingangstür mit schlüssellosem Eingang
Alarmanlage
Überwachungskameras von CCTV
Doppelverglasung
Schalldämmung
Hohe Decken (3.15m)
Area Beschreibung – Agios Athanasios
Agios Athanasios ist eine der renommiertesten Wohnviertel von Limassol, die sowohl von lokalen als auch internationalen Käufern sehr gefragt sind. Auf dem Hügel oberhalb der Stadt gelegen, bietet es eine ruhige Wohnatmosphäre, einen atemberaubenden Meerblick und eine hervorragende Anbindung.
Die Bewohner genießen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Strand und zur Autobahn und profitieren von einer ruhigen familienorientierten Umgebung mit Grünflächen und moderner Infrastruktur.
Das Gebiet ist besonders beliebt bei Profis und Familien aufgrund seiner Nähe zu einigen der führenden Schulen von Limassol, Geschäftsviertel und Lifestyle-Annehmlichkeiten.
Schulen in der Nähe
Die Grammatikschule Limassol
Foley's School
Kultur und Kultur
Pascal Private Schule
Privatschule der Insel
Öffentliche Grund- und Sekundärschulen in Agios Athanasios
In der Nähe von Amenities
Supermärkte
Backwaren
Apotheken
Banken
Cafés und Restaurants
Sportanlagen
Medizinische Zentren
Warum dieses Objekt aussteht
✔ Neubau Luxusvilla (2023)
✔ Panorama Meer und Stadtblick
✔ Standort Prime Agios Athanasios
✔ Schallisoliertes Heimbüro
✔ A+ Energieeffizienz
✔ Salzwasser-Infinity-Pool
✔ High-End-Spezifikationen überall
✔ Voll möbliert
✔ Erweiterte Smart-Home-Infrastruktur
✔ Außergewöhnliches Familienhaus oder Executive Residence
Häufig gestellte Fragen
Ist die Villa bereit?
Ja. Die Unterkunft ist komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten und Systemen ausgestattet.
Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Die Villa verfügt über eine sichere geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge.
Hat die Unterkunft Meerblick?
Ja. Die Villa bietet Panoramablick auf das Meer und die Stadt von mehreren Zimmern, Balkonen und Außenbereichen.
Gibt es einen privaten Pool?
Ja. Das Anwesen verfügt über einen luxuriösen Salzwasser-Infinity-Pool mit automatisierten Wartungssystemen.
Ist die Villa energieeffizient?
Ja. Das Haus verfügt über eine A+ Energieeffizienzbewertung, Photovoltaik-Panels, verbesserte Wärmedämmung und fortschrittliche Klima-Steuerungssysteme.
Ist die Eigenschaft geeignet für Fernarbeiten?
Absolut. Es umfasst ein dediziertes schallisoliertes Büro und Highspeed-Ethernet-Verbindungen im gesamten Haus.
Gibt es internationale Schulen in der Nähe?
Ja. Mehrere der führenden internationalen Schulen von Limassol befinden sich in einer kurzen Autodistanz.
Kann das Dach genutzt werden?
Ja. Das flache Dach ist zugänglich und bietet die Möglichkeit, einen Dachgarten oder zusätzlichen Outdoor-Unterhaltungsbereich mit erhöhtem Meerblick zu schaffen.
Ist die Gegend ruhig?
Ja. Die Villa befindet sich auf einem ruhigen cul-de-sac neben einem grünen Bereich, bietet Privatsphäre und eine friedliche Wohnumgebung.
Ist diese Eigenschaft als Investition geeignet?
Ja. Aufgrund der Lage, der modernen Bauweise, der Premium-Spezifikationen und der starken Nachfrage nach Luxusimmobilien in Agios Athanasios bietet die Villa ein ausgezeichnetes langfristiges Investitionspotenzial.
Für weitere Informationen oder um eine Anzeige zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte.
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