Moderne 4-Schlafzimmer-Villa – Sfalangiotissa, Germasogeia, Limassol
Diese außergewöhnliche, individuell gestaltete Villa befindet sich auf einem erhöhten 509 m2 Grundstück in der prestigeträchtigen Gegend von Sfalangiotissa, Germasogeia. Nur 150 Meter von der Privatschule Foley und eine kurze Fahrt zum Kreisverkehr Agios Athanasios, dem Deutschen Onkologiezentrum und den Sandstränden von Limassol entfernt bietet diese Residenz sowohl Komfort als auch Abgeschiedenheit.
Mit einer Gesamt-Innenfläche von ca. 395 m2 (plus Verandas und Außenanlagen) ist dieses energiebewertete Haus A+ auf höchste Ansprüche ausgelegt, mit hochwertigen Materialien und raffiniertem architektonischem Detail.
Innenausstattung:
Basisebene
Auf Straßenebene befindet sich im Keller eine überdachte Garage für drei Autos, ein Zimmermädchen (mit Schlafzimmer, Bad und Kochnische), Wäscheraum, mechanisches Zimmer und zwei Abstellräume.
Erdgeschoss
Eine geräumige offene Küche, ein Essbereich und ein Wohnbereich eröffnen Landschaftsgärten, einen Skimmerpool mit einem Wasservorhang und einen komplett ausgestatteten Grillbereich. Eine Gästetoilette, externe Abstellraum und Außenbad verbessern die Funktionalität dieser Ebene.
Erste Etage
Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarer Garderobe und en-suite Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gemeinschaftsbad für die restlichen zwei Schlafzimmer.
Garten des Dachs
Genießen Sie atemberaubendes Meer und Bergblick von einer großen Dachterrasse Veranda, komplett mit Außenküche und Bad – ideal für private Entspannung oder unterhaltsam.
Schlüsselmerkmale:
– Grundstück: 509 m2 | Bedeckte Fläche: \~395 m2
– 4 Schlafzimmer | 5 Badezimmer
– Maid’s Studio mit privatem Eingang
– Aufzug und zentrale Treppe
– Fußbodenheizung im Erd- und ersten Stock
– VRV Klimaanlage
– Thermische Aluminium-Doppelglasfenster
– Zentrales Musiksystem (Wi-Fi kompatibel)
– Smarte Heimbereitschaft (Bürgerschienen, Rollläden, Beleuchtung)
– Sicherheit: Kamerasystem, Alarm, Videoeingang Telefon
– Landschaftsgarten mit Autobewässerung und Umgebungsbeleuchtung
– BBQ-Kiosk mit Waschbecken, Steckdosen, Bar & TV / Internet-Punkte
– Skimmer-Pool mit umliegendem Deck und eigenem Bad
– Garage mit automatisierten Toren
– Dachgarten mit Panoramablick
Location Highlights:
– 150 m zur Privatschule von Foley
– 2 Minuten zum Kreisverkehr Agios Athanasios (3.1 km)
– 10 Minuten nach Limassol Touristische Region & Strände
– In der Nähe des Deutschen Onkologiezentrums und der wichtigsten Annehmlichkeiten
Diese Unterkunft bietet eine seltene Gelegenheit, eine anspruchsvolle Villa in einem der begehrtesten Gegenden von Limassol zu besitzen – ideal für Familien, die Luxus, Privatsphäre und Bequemlichkeit in einem durchdachten Haus suchen.
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