Zeitgenössische Villa mit 4 Schlafzimmern – Sfalangiotissa, Germasogeia, Limassol
Diese außergewöhnliche, maßgeschneiderte Villa befindet sich auf einem erhöhten 509 m2 großen Grundstück in der prestigeträchtigen Gegend von Sfalangiotissa, Germasogeia. Nur 150 Meter von Foleys Privatschule und eine kurze Fahrt zum Agios Athanasios Kreisverkehr, dem German Oncology Center und den Sandstränden von Limassol entfernt, bietet diese Residenz Komfort und Abgeschiedenheit.
Mit einer gesamten internen überdachten Fläche von ca. 395 m2 (plus Veranden und Außenanlagen) ist dieses A + Haus mit Energieklasse nach höchsten Standards entworfen, mit erstklassigen Materialien und raffinierten architektonischen Details.
Innenausstattung:
Basement Level
Auf Straßenniveau gelegen, umfasst der Keller eine überdachte Garage für drei Autos, ein Zimmermädchen-Studio (mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küchenzeile), Waschküche, mechanischer Raum und zwei Lagerräume.
Erdgeschoss
Eine geräumige offene Küche, Ess- und Wohnbereich öffnet sich zu Landschaftsgärten, einem Skimmer-Pool mit einem Wasservorhang und einem voll ausgestatteten BBQ-Bereich. Eine Gästetoilette, ein externer Abstellraum und ein Außenbadezimmer verbessern die Funktionalität dieser Ebene.
Erste Etage
Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarer Garderobe und en-suite-Dusche, ein zweites en-suite-Schlafzimmer und ein gemeinsames Familienbadezimmer für die verbleibenden zwei Schlafzimmer.
Dachgarten
Genießen Sie den atemberaubenden Meer- und Bergblick von einer großen Dachveranda, komplett mit Außenküche und Badezimmer - perfekt für private Entspannung oder Unterhaltung.
Hauptmerkmale:
– Grundstück: 509 m2 | Überdachte Fläche: \~395 m2
– 4 Schlafzimmer | 5 Badezimmer
– Maid’s Studio mit eigenem Eingang
Aufzug und zentrale Treppe
- Fußbodenheizung im Erd- und ersten Stockwerk
– VRV-Klimaanlage
– Thermische Aluminium-Doppelverglasung Fenster
– Zentrale Musiksystembereitstellung (Wi-Fi kompatibel)
– Smart Home Ready (Vorhangschienen, Rollläden, Beleuchtung)
– Sicherheit: Kamerasystem, Alarm, Video-Telefon
Landschaftsgärten mit automatischer Bewässerung und Ambientebeleuchtung
- BBQ-Kiosk mit Spüle, Steckdosen, Bar & TV / Internet-Points
– Skimmer Pool mit umliegendem Deck und eigenem Badezimmer
Garage mit automatisierten Gates
Dachgarten mit Panoramablick
Location Highlights:
- 150 m zur Foley's Private School
– 2 Minuten zum Agios Athanasios Kreisverkehr (3,1 km)
- 10 Minuten nach Limassol Tourist Area & Strände
- In der Nähe von German Oncology Center & Key Annehmlichkeiten
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, eine anspruchsvolle Villa in einer der begehrtesten Gegenden von Limassol zu besitzen - ideal für Familien, die Luxus, Privatsphäre und Bequemlichkeit in einem durchdachten Haus suchen.
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