Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für den Erwerb eines modernen, voll vermieteten Geschäftsgebäudes in der Spyrou Kyprianou Avenue im begehrten Geschäftsviertel Polemidia, Limassol.
An einer der Hauptverkehrsstraßen von Limassol gelegen, profitiert das Anwesen von ausgezeichneter Sicht, prominenter Fassade und einfacher Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Die strategische Lage in der Nähe des zentralen Geschäftsviertels von Limassol macht es zu einer idealen kommerziellen Investition in eines der aktivsten Geschäftsziele Zyperns.
Das Gebäude ist umgeben von etablierten Geschäftsbüros, Finanzinstituten, Unternehmenszentralen und einer großen Auswahl an Showrooms, was ein florierendes professionelles Geschäftsumfeld schafft.
EIGENSCHAFTSHÖCHSTLEICHTE
Gesamtfläche: 1.170 qm
Grundstücksgröße: 525 qm
Interne abgedeckte Fläche: 1.070 qm
Gemeinsames Internes Flächen: 100 qm
Keller: 400 qm
Verandas: 65 qm
Dachgarten: Ja
Parkplätze: 14
Badezimmer: 11 WCs und 1 Duschbad
Belegung: Voll vermietet
Mietverträge: Langfristige Mietverträge mit namhaften lokalen und internationalen Unternehmen
GEBÄUDELAYOUT & EINRICHTUNGEN
Das Anwesen umfasst eine Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss mit Mezzanine, die derzeit als Büroflächen genutzt wird, sowie vier zusätzliche Büroetagen.
Entwickelt, um eine stilvolle, komfortable und hochfunktionale Arbeitsumgebung zu bieten, bietet das Gebäude moderne Spezifikationen und praktische Einrichtungen, um die Anforderungen etablierter Unternehmen und Firmenmieter zu erfüllen.
Weitere Einrichtungen sind:
Benutzerdefinierte Bürolayouts und interne Partitionierung.
Sichere, unterirdische Parkmöglichkeiten.
Dedizierte Besucherparkplätze.
Zusätzliche Personalparkplätze.
Voll ausgestattete separate Damen- und Herreneinrichtungen.
Voll ausgestattete Küche.
Falsche Obergrenzen.
Erhöhter Bodenbelag.
Glasfaser-Internetverbindung.
gehärtete Doppelverglasungen mit akustischen Membranen.
CCTV-Sicherheitssystem, das alle gemeinsamen Bereiche abdeckt.
Brandmeldesystem.
Volle Klimaanlage im gesamten.
Marmorböden in der Haupteingangslobby.
Dachgarten bietet zusätzlichen Außenbereich.
GRUNDLAGE UND KONNEKTIVITÄT
Das Anwesen genießt direkten Zugang zum Stadtzentrum von Limassol, zur Küste, zur Marina von Limassol, zum Handelshafen und zum Hauptautobahnnetz.
Ungefähre Entfernungen zu wichtigen Zielen:
1,5 km – Autobahn Paphos–Nikosia–Larnaca.
3,0 km – Limassol Marina.
5,5 km – Limassol Handelshafen.
6,0 km – Limassol Casino Resort.
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist, dass sie vollständig von renommierten lokalen und internationalen Unternehmen im Rahmen langfristiger Mietverträge genutzt wird.
Dies bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die einen etablierten kommerziellen Vermögenswert mit bestehenden Mietern und Mieteinnahmen suchen, wodurch die Notwendigkeit entfällt, einen ersten Mieterfindungsprozess durchzuführen.
Durch die Kombination eines strategischen Geschäftsstandorts, moderner Gebäudespezifikationen, ausreichender Parkplätze und etablierter Mietbelegung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sich in Limassol ein erhebliches Gewerbeobjekt sichern möchten.
Eine seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges, einkommensschaffendes Geschäftsgebäude an einem erstklassigen Geschäftsstandort in Limassol zu erwerben.
1. Wo befindet sich das Geschäftsgebäude?
Das Anwesen befindet sich an der Spyrou Kyprianou Avenue in Polemidia, Limassol, einer der wichtigsten Geschäfts- und Geschäftsstraßen der Stadt.
2. Ist das Gebäude derzeit besetzt?
Ja. Das Gebäude wird vollständig von namhaften lokalen und internationalen Unternehmen mit langfristigen Mietverträgen gemietet.
3. Was ist die gesamte abgedeckte Fläche der Immobilie?
Die gesamte abgedeckte Fläche beträgt ca. 1.170 qm, bestehend aus 1.070 qm interner abgedeckter Fläche und 100 qm gemeinsamer interner Bereiche.
4. Was ist die Plot-Größe?
Das Anwesen nimmt ein Grundstück von ca. 525 qm.
5. Wie viele Büroflächen bietet das Gebäude?
Das Gebäude besteht aus einer Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss mit Mezzanine, die derzeit als Büroflächen genutzt wird, sowie vier Büroetagen.
6. Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Das Anwesen bietet insgesamt 14 Parkplätze, darunter gesicherte Tiefgaragen und ausgewiesene Besucherparkplätze.
7. Hat das Gebäude Außenbereiche?
Ja. Das Gebäude verfügt über 65 qm Veranden sowie einen Dachgarten.
8. Welche Einrichtungen und technischen Spezifikationen sind enthalten?
Das Gebäude umfasst eine vollständige Klimaanlage, Glasfaser-Konnektivität, erhöhte Böden, falsche Decken, CCTV-Überwachung, ein Brandmeldesystem, akustische Doppelverglasung, Einbauküchen und Marmorböden in der Eingangslobby.
9. Wie nah ist die Immobilie an den wichtigsten Annehmlichkeiten von Limassol?
Das Gebäude ist ca. 3 km von Limassol Marina, 5,5 km vom Handelshafen und 1,5 km vom Hauptautobahnnetz entfernt und bietet eine bequeme Anbindung über die Stadt und darüber hinaus.
10. Ist diese Immobilie für Investitionen geeignet?
Absolut. Seine etablierte Mieterbasis, langfristige Mietverträge, strategische kommerzielle Lage und moderne Spezifikationen machen es zu einem attraktiven Angebot für Investoren, die eine einkommensschaffende Gewerbeimmobilie in Limassol suchen.
11. Ist die Immobilie für die Eigentümerbesetzung geeignet?
Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet. Jegliche potenziellen Eigentümervereinbarungen müssten die bestehenden Mietverträge berücksichtigen.
12. Wie kann ich eine Besichtigung arrangieren oder weitere Informationen erhalten?
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details, Anlageinformationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Eine erstklassige kommerzielle Investition in einem der strategisch wichtigsten Geschäftsstandorte von Limassol.
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