Büro 1 970 m² Germasogeia, Zypern

Im Herzen des Geschäftsviertels von Limassol wird ein neuer Business-Tower der Klasse A als voll einkommensstarke Investition angeboten. Seine erstklassige Lage bietet unmittelbaren Zugang zu wichtigen Finanzinstitutionen, führenden Unternehmensniederlassungen und wichtigen Verkehrswegen und sichert eine starke langfristige Nachfrage von hochwertigen Mietern. Die zeitgenössische Architektur, die prestigeträchtige Lobby und die großzügigen Glasfassaden sorgen für eine beeindruckende Unternehmenspräsenz und lassen auf allen Ebenen reichlich natürliches Licht herein. Das Gebäude umfasst eine Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss mit einem Zwischengeschoss, das sich ideal für einen Flagship-Store oder einen Marken-Showroom eignet, gefolgt von einer kompletten Nebenetage und fünf aufeinanderfolgenden Büroetagen mit jeweils ca. 407 m². Die oberste Etage ist ein Penthouse-Büro mit einer großen Terrasse und Panoramablick auf die Stadt, das eine erstklassige Arbeitsumgebung bietet. Alle Büroräume werden mit Doppelböden, abgehängten Decken und modernen HVAC-Systemen geliefert, was einen schnellen Mieterausbau ermöglicht und die Leerstandszeiten minimiert. Ein eigenes Untergeschoss bietet sichere Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Mit einem prognostizierten monatlichen Gesamtmietertrag von 121.750 € und einem Jahresertrag von 1.461.000 € im ersten Jahr bietet das Objekt eine Anfangsrendite von 5,22 %, die sich bis zum fünften Jahr aufgrund der Mieteskalation auf 6,04 % erhöht. Die Kombination aus Neubau, flexiblen Grundrissen und strategischer Lage macht das Objekt zu einer der attraktivsten gewerblichen Investitionsmöglichkeiten in Limassol. Das gesamte Projekt wird als Off-Plan-Investition angeboten, mit einer Bauzeit von 24 Monaten. Die Anschaffungskosten betragen 28.000.000 € + MwSt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Geschäftszentrum mit starker Leistung, stabilen Erträgen und einem außergewöhnlichen langfristigen Kapitalpotenzial zu sichern. Reg. Nr.: 1315 | Lizenz-Nr.: 368/E