Büro 1 698 m² Nikosia, Zypern

Zypern, Nikosia

$6,61M

$3,894/m²

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ID: 3484869

In CRM: 203197

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Letzte Aktualisierung: 17.06.25

Standort

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Grundstück

Zypern
Nachbarschaft

Nikosia
Adresse

Grigori Afxentiou

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$3,894/m²
Gesamt fläche

1 698 m²

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit ist ein gesamtes Gewerbegebäude in Agios Dometios, Nicosia. Dies ist ein ideales Objekt für den eigenen Gebrauch und für hohes Einkommen. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit Parkplätzen und Abstellräumen, einem Gewerberaum im ersten Stock mit einer Neben-Zone und 4 Etagen, einschließlich Bürofläche.

Der Handelsraum wird derzeit von der Hellenic Bank genutzt und wird freigelassen. Das Erdgeschoss ist von der Nordseite des Gebäudes entlang der Rampe, es hat 36 Parkplätze, verschiedene Stauräume und Motorräume. Auf der ersten Etage befindet sich ein kleines separates Büro auf der Westseite, der zentrale Eingang zum Gebäude und der Rest des Bodens, die von der Bankstelle besetzt ist, einschließlich eines großen einzigen Kundendienstraums mit Kassen, verschiedene Bürobereiche für Mitarbeiter, die durch Glas- und Aluminium-Partitionen, Lagerung, Sanitärbereiche, Küche, Lagerräume und 18 Parkplätze getrennt sind.

Die Zwischengeschoss über dem Laden ist durch eine interne Treppe auf der Ostseite des ersten Stockwerks zugänglich und besteht aus verschiedenen Büroräumen, einem Tagungsraum und Herren- und Frauentoiletten. Der westliche Teil der Mezzanine ist ein unabhängiges Büro, das in einem offenen Plan hergestellt und in verschiedene Räume mit Trockenbau-Partitionen unterteilt wird, sowie mit einer Miniküche und Sanitäranlagen ausgestattet.

Vom 1. bis zum 4. Stock Layout ist identisch und jede Etage besteht aus zwei Flügeln mit Büros. Alle Büroräume haben ein offenes Layout und wurden intern durch Trennwände nach den Bedürfnissen früherer Mieter getrennt, mit Badezimmern und einer Küche ausgestattet.

Es ist zu beachten, dass ein Teil des Erdgeschosses und des Erdgeschosses von CYTA besetzt sind, und es gibt eine Antenne auf dem Dach mit einer monatlichen Miete von 1.800 Euro. Der Mietvertrag endet am 30.11.2025. Darüber hinaus wird das Büro 102 mit einer Fläche von ca. 350 qm an den Horseracing Club mit einer monatlichen Miete von 1.295 Euro vermietet.

Das Gebäude verfügt über ein separates Eigentumszertifikat.

Die Unterkunft befindet sich auf einer belebten kommerziellen Straße in der Nähe des Stadtzentrums: ca. 2 km von der Autobahn B9, ca. 1 km vom öffentlichen Zentrum von Ayios Dometios und ca. 5 km vom Stadtzentrum von Strovolos entfernt.

Die Immobilie gehört zu zwei Zonen: Κα4 (55%) mit einem Baukoeffizienten von 120%, einer Abdeckung von 50% und einer Baugenehmigung von 3 Etagen (13,5 m), und Εβ3-Zone (45%), mit einem Baukoeffizienten von 160%, einer Abdeckung von 50% und einer Baugenehmigung von 6 Etagen (24 m).

Der Preis dieses Objekts wird diskutiert.

Energiekategorie: C