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Gewerbefläche Limassol District, Zypern

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ID: 3367732
Immobilien-ID auf Realting
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Letzte Aktualisierung: 08.04.25

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  • Grundstück
    Zypern
  • Nachbarschaft
    Limassol District

Beschreibung

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3 Etagengebäude, innerhalb eines Eckgrundstücks mit Frontage auf einer Straße in Mesa Geitonia, Limassol errichtet. Dieses vorzüglich gelegene Gebäude genießt eine hohe Sichtbarkeit, eine hervorragende Belichtung und einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Das Gebäude ist geeignet für:(a) Einkünfte produzierenden Mietobjekt. Seit der Erdgeschoss + Mezzanine + Teil des Kellers wird an eine große lokale Bank gemietet. Während die verbleibenden 1. & 2. Stockwerke frei und verfügbar bleiben.(b) Geschäftssitz für den 1. und 2. Stock, während das Mieteinkommen von einem blauen Chip Mieter aus dem GF genießen. Schlüsselmerkmale:- 3 Verkaufsbüro Gebäude teilweise leer und teilweise an einen blauen Chip Mieter gemietet.-Ground Floor ca. (310 qm): derzeit als Bankzweig, offener Plan Büroräume, Küche, Sanitäranlagen. Auf der Außenseite gibt es zugelassene Parkplätze für 6 Fahrzeuge.-Mezzanine ca.(148 qm): Teil der Bankzweig, ein sekundärer Nutzungsbereich für die GF.-First Floor ca.(260 qm): getrennt in 3 Büros, jede mit einer Küche und Sanitäranlagen. Alle 3 Büros sind ähnlich groß und ca. 80 m2 je.-Second Floor ca.(255 m2): in 3 Büros getrennt, von denen jede mit einer Küche und einer Sanitäranlage. Alle 3 Büros sind ähnlich groß und ca. 80+ qm je.-Basement ca.(310 qm): 10 Parkplätze, EAC Meter Zimmer, ca. 73 qm ist das Utility Keller der Filiale.- Parking Spaces: 16 ( Keller: 10 & GF: 6)-Zusätzliches Potential: Ungenutzte Gebäudedichte von ca. 90 qm für Erweiterungen oder Erweiterungen.-Property genießt ein Zertifikat der endgültigen Genehmigung. Insgesamt geschlossen Bereich ist über:Primärnutzung: 940 qmSecondary use: 48 sq.mBasis: 310 sq.m Die Anlage befindet sich etwa 1,2 km von der Autobahn A1 entfernt, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum von Limassol, dem Strand und der Autobahn B1 entfernt. Die Immobilie fällt in die Zone Εβ4, mit einem Baukoeffizienten von 140%, Deckung von 50% und Erlaubnis für 4 Etagen (17m) des Baus.

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