Gewerbefläche 701 m² Strovolos, Zypern

Strovolos, Zypern, Nikosia

$3,12M

$4,449/m²

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ID: 3484862

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Letzte Aktualisierung: 17.06.25

Standort

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Grundstück

Zypern
Nachbarschaft

Nikosia
Stadt

Strovolos
Adresse

Strovolou Avenue

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$4,449/m²
Gesamt fläche

701 m²

Beschreibung

Ausgezeichnete Gelegenheit zur Entwicklung in einem multifunktionalen Gebäude in einem der verkehrsreichsten Gegenden von Nicosia, auf der Strovolu Avenue.

Das Gebäude besteht aus sechs Etagen mit Tiefgarage und befindet sich in der unvollendeten Bauphase, bereit für Rekonstruktion oder Renovierung.

Die erste Etage und die Zwischengeschosse wurden zuvor als Geschäfte genutzt, die Etagen 1 bis 5 wurden als Büros verwendet, und die sechste Etage bestand aus zwei Drei-Zimmer-Wohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei offene Geschäfte mit je 2 Toiletten, 2 Küchen, 18 Parkplätze und Zwischengeschosse mit WC und Küche.

Von 1 bis 5 Etagen sind identisch und beinhalten Rezeption, Büroraum, 6 Toiletten und 2 Küchen.

Nach Abschluss der Arbeit im 6. Stock werden 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Ankleidezimmern und Duschen mit Bad.

Die Eigentumsrechte des Gegenstands können nach Eingang entsprechender Genehmigungen und Erfüllung der Verpflichtungen formalisiert werden.

Es gibt eine Verteilungsvereinbarung, und jede ungenutzte Gebäudedichte und Beschichtung (Dichte wird berechnet als 1,717 qm, Abdeckung 583 qm) profitieren die Anlage.

Von 30.07.2020 gibt es eine Mietvereinbarung für einen Zeitraum von 10 Jahren, vom 01.08.2020 bis 31.07.2030 mit dem Recht auf Verlängerung, aber der Mietvertrag ist Vertragsverletzung, und das Objekt bleibt frei.

Das Anwesen befindet sich an der Strovolu Avenue, mit einer Fassade auf der Straße etwa 42 qm östlich des Pediaios River, etwa 100 Meter südwestlich der Afalassis Avenue und der Strovolu Polizeistation, etwa 80 Meter südwestlich der Kreuzung, die Strovolu Avenue und Afalassis verbindet, und etwa 350 Meter südlich des Kreisverkehrs ("Presidential Palace"), die Strovolu Avenue, Dimospheni Severis und Kiriaku Mat verbindet.

Die Immobilie fällt in die Zone Eβ3 mit einem Baukoeffizienten von 160%, einer Deckung von 50% und einer Baugenehmigung von 6 Etagen (24 m).

Der Fragepreis dieses Objekts wird diskutiert.