Dieses charmante dalmatinische Steinhaus zum Verkauf in Baška Voda stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine traditionelle mediterrane Immobilie an der spektakulären Makarska Riviera zu erwerben. In einer ruhigen und attraktiven Lage, etwa 2,5 Kilometer von der Adria entfernt, vereint die Immobilie authentische Steinarchitektur, panoramischen Meerblick, einen privaten Swimmingpool und etabliertes touristisches Vermietungspotenzial.
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Küstenregionen Dalmatiens und bietet etwa 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, auf einem 400 m² großen Grundstück. Die Kombination aus traditionellem dalmatinischem Charakter, privaten Außenanlagen und beeindruckendem Blick auf die Adria macht die Immobilie geeignet als ständigen Wohnsitz, Zweitwohnung, Ferienhaus oder einkommensgenerierende Investition in kroatische Immobilien.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Der Grundriss bietet komfortable Unterkünfte für das Familienleben und gleichzeitig die Funktionalität, die für erfolgreiche Ferienvermietungen erforderlich ist.
Ursprünglich im Jahr 2010 erbaut, wurde die Immobilie sorgfältig gepflegt und ist vollständig ausgestattet für einen komfortablen ganzjährigen Gebrauch. Ihr architektonischer Charakter spiegelt den traditionellen mediterranen Stil der dalmatinischen Küste wider, während die Einrichtungen den Komfort bieten, den man von einer modernen Ferienimmobilie erwartet.
Eine der größten Attraktionen der Immobilie ist der wunderschön gestaltete Außenbereich, der eine private mediterrane Oase für Entspannung und Unterhaltung schafft.
Der Garten verfügt über eine geräumige Terrasse, einen privaten Swimmingpool mit einem speziellen Sonnenbereich und einer Markise sowie einen überdachten Grillbereich im Freien. Die Grillzone wird durch eine zusätzliche Außenküche und einen Essbereich ergänzt, was eine ideale Kulisse für lange Sommermittagessen, Abendversammlungen und entspanntes Leben im Freien schafft.
Ein privater Weinkeller verstärkt die authentische dalmatinische Atmosphäre der Immobilie und bietet ein attraktives Merkmal für Eigentümer, die die starken Wein- und Gastronomietraditionen der Region schätzen.
Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria, was den Wert der Immobilie erheblich steigert und eine außergewöhnliche Kulisse von den Terrassen und Außenbereichen schafft.
Private Parkplätze sind auf dem Grundstück verfügbar, mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, ein wichtiger Vorteil sowohl für ständige Bewohner als auch für Feriengäste.
Das Haus wurde bereits seit vielen Jahren erfolgreich als touristische Mietimmobilie betrieben. Es hat hervorragende Vermietungsergebnisse erzielt und eine durchgehend hohe Belegung erreicht, was einen wertvollen Vorteil für Käufer darstellt, die eine sofortige einkommensgenerierende Immobilie an der Makarska Riviera suchen.
Der bestehende Vermietungsbetrieb zeigt die starke Nachfrage nach qualitativ hochwertiger Ferienunterkunft in Baška Voda und ermöglicht es einem neuen Eigentümer, nicht nur ein Ferienhaus zu erwerben, sondern eine etablierte Tourismusinvestition mit nachgewiesener Marktattraktivität.
Baška Voda ist eines der bekanntesten Reiseziele an der Makarska Riviera, gelegen unter dem dramatischen Biokovo-Gebirgen und direkt entlang eines der spektakulärsten Abschnitte der dalmatinischen Küste. Die Region ist bekannt für ihre kristallklaren Adriatischen Gewässer, schönen Kiesstrände, mediterrane Vegetation, traditionelle Steinarchitektur und außergewöhnliche Berglandschaften.
Die Kombination aus Meer und Bergen verleiht der Makarska Riviera einen unverwechselbaren Charakter, der in wenigen anderen Teilen Kroatiens zu finden ist. Besucher können schwimmen, Boot fahren, wandern, Rad fahren und zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten genießen, während der nahegelegene Naturpark Biokovo spektakuläre Berglandschaften und panoramische Aussichtspunkte über die Adriatischen Inseln bietet.
Baška Voda profitiert auch von der Nähe zu anderen stark nachgefragten Zielen entlang der dalmatinischen Küste, was es zu einer ausgezeichneten Basis für die Erkundung der weiteren Makarska Riviera und Zentral-Dalmatien macht.
Die Lage ist besonders attraktiv für internationale Käufer, die nach einer Immobilie in Kroatien mit sowohl Lebensstil- als auch Investitionspotenzial suchen. Die starke Tourismusinfrastruktur, der etablierte Ferienvermietungsmarkt, die außergewöhnliche natürliche Umgebung und das ganzjährige mediterrane Klima tragen zur langfristigen Attraktivität der Region bei.
Mit etwa 130 m² Wohnfläche, einem 400 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem privaten Swimmingpool, Panoramablick auf das Meer, einem angelegten Garten, einer Außenküche, einem Grillbereich, einem Weinkeller und Parkplätzen für zwei Autos stellt diese Immobilie eine herausragende Gelegenheit dar, ein traditionelles Steinhaus an der Makarska Riviera zu erwerben.
Ihre nachgewiesene Geschichte als erfolgreiche touristische Mietimmobilie stärkt ihr Investitionsprofil weiter. Gleichzeitig machen die friedliche Umgebung der Immobilie und die umfangreichen privaten Außenbereiche sie ebenso attraktiv als Familienferienhaus oder privaten mediterranen Rückzugsort.
Für Käufer, die nach einem Steinhaus zum Verkauf in Baška Voda, einer Meerblickimmobilie an der Makarska Riviera, einem traditionellen dalmatinischen Haus mit Swimmingpool, einem Ferienhaus in Dalmatien oder einer bewährten touristischen Mietinvestition in Kroatien suchen, bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus authentischem Charakter, Privatsphäre, Meerblick und Einkommenspotenzial.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, den typischen dalmatinischen Lebensstil zu genießen, während man ein Immobilienvermögen in einem der etabliertesten und international anerkannten Küstendestinationen Kroatiens besitzt.
Ref: RE-LB-IRO2938Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Steinhaus, Modern
