Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit in Südistrien mit diesem exklusiven privaten, geschlossenen Mini-Resort zum Verkauf in Volme, in der Nähe von Banjole und Pula, Kroatien.
Nur 350 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, umfasst dieser Luxuskomplex drei zeitgenössische, voll möblierte und schlüsselfertige Villen. Perfekt für Käufer von Mehrfamilienimmobilien, internationale Investoren oder Unternehmens-Retreats, verbindet diese geschlossene Gemeinschaft moderne Küstenarchitektur, hochwertige technische Ausstattung und erstklassige Sicherheit zu einem privaten mediterranen Paradies. Das Herzstück dieses exklusiven Anwesens ist ein großer 45 Quadratmeter großer gemeinschaftlicher Swimmingpool, der eine luxuriöse Resort-Atmosphäre schafft und gleichzeitig eine private, sichere und kontrollierte Umgebung mit hohem Investitionspotenzial bietet.
Die erste Villa innerhalb des geschlossenen Resorts verfügt über 143 Quadratmeter Fläche und ist meisterhaft gestaltet mit einem einzigartigen Fokus auf generationsübergreifenden Komfort und Barrierefreiheit. Was dieses Zuhause von herkömmlichen Luxusangeboten abhebt, ist ein interner privater Aufzug, der alle Etagen verbindet und reibungslosen Zugang für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität bietet. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohnbereich, einem Essbereich und einer modernen Küche, sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Badezimmer, einer Speisekammer und einer privaten Wellness-Finnsauna. Die obere Etage dient als private Wohnräume und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und eine große Master-Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank, der an ein Boutique-Hotel der fünf Sterne erinnert. Das Zuhause ist mit hochwertigen Materialien wie feinem Marmor, edlen Parkettböden und hochwertigen Keramiken ausgestattet, unterstützt von einer Klimaanlage für mehrere Einheiten, doppelt verglasten PVC-Fenstern, Insektenschutzgittern, Videoüberwachung, einer Sicherheitstür, einer Energieeffizienzklasse A und zwei privaten Parkplätzen.
Die zweite Villa innerhalb dieser Premium-Entwicklung umfasst 126,54 Quadratmeter modernen Wohnraum, der sorgfältig gestaltet wurde, um maximales Tageslicht und Panoramablick auf das Meer zu bieten. Der traditionelle Grundriss wurde umgekehrt, um die schönen Küstenaussichten zu optimieren; das Erdgeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen gemütlichen Essbereich im Erdgeschoss. Die obere Etage beherbergt den zentralen sozialen Mittelpunkt des Hauses, mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Frühstücksinsel, einem Badezimmer, einer Speisekammer und einem traditionellen überdachten Ste Balkon. Große bodentiefe Fenster in der oberen Etage rahmen ungehinderte Ausblicke auf das Meer und schaffen eine inspirierende Küstenkulisse für tägliche Unterhaltung. Diese Villa wird bezugsfertig oder zur Vermietung verkauft und verfügt über integrierte elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Klimaanlagen mit mehreren Splitgeräten und zwei ausgewiesene Außenparkplätze.
Die dritte Villa ist ein geräumiges 131,61 Quadratmeter großes Familienhaus, das für ultimativen mediterranen Freizeitspaß und Sommerleben konzipiert wurde. Das Erdgeschoss dient als Indoor-Outdoor-Oase und bietet ein einladendes offenes Wohnzimmer und eine Küche, die direkt zur Poolterrasse führt, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein komplettes Badezimmer, eine Lagerkammer und einen großen professionellen Waschraum. Treten Sie nach draußen und finden Sie eine voll ausgestattete Sommerküche und eine eingebaute Steingrillzone, ideal für die Ausrichtung von Abendessen im Freien. Die obere Etage verfügt über zwei Gästezimmer, ein zentrales Familienbadezimmer und eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Badezimmer, die sich zu einer großen Terrasse öffnet, die spektakuläre Sonnenuntergangsansichten über das Meer bietet. Komplett mit Marmorakzenten, maßgeschneiderten Parkettböden, vollständiger Klimaanlage, elektrischen Rollläden und zwei privaten Parkplätzen ist dieses Zuhause ein ideales Urlaubsrefugium.
Die erstklassige Lage von Volme gilt als eines der exklusivsten und begehrtesten Küstenvierel in Südistrien, geschätzt für seine sichere Umgebung, ruhige Umgebung und die Nähe zu Pula. Das Resort liegt nur einen kurzen Spaziergang von gut gepflegten Stränden, lokalen Fischrestaurants und erstklassigen Yachthafenanlagen entfernt, während die historischen Monumente von Pula und der internationale Flughafen Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dieses schlüsselfertige Komplex aus drei modernen Immobilien stellt eine seltene Konfiguration auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar, die hochwertige Merkmale wie einen privaten Aufzug, eine Außenküche und eine Wellness-Sauna mit dem enormen Mehrwert eines gemeinsamen Pools kombiniert, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit auf der boomenden Halbinsel Istrien macht.
Ref: RE-U-47987Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Aufzug, Modern
