Wohnung 2 zimmer 83 m² Municipality of Povljana, Kroatien

Das moderne Wohngebäude befindet sich in der charmanten Küstenstadt Povljana auf der Insel Pag und bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl nur 650 Meter vom Meer und 950 Meter vom wunderschönen Strand „Dubrovnik“ entfernt. Die Anlage besteht aus nur vier exklusiven Wohnungen, was Privatsphäre und einen erstklassigen Lebensstil garantiert. Der tägliche Komfort ist zum Greifen nah, da grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Bäckerei nur 250 Meter entfernt sind. Jede Wohnung bietet einen herrlichen Meerblick, während die Bewohner auf der gegenüberliegenden Seite das majestätische Velebit-Gebirge bewundern können.    

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre hervorragende Lage in einer aufstrebenden Wohngegend, in der die umliegenden Gebäude auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss beschränkt sind, was für die kommenden Jahre einen ungehinderten Meerblick sicherstellt. Durch die Kombination moderner Architektur, großzügiger überdachter Terrassen, hochwertiger Ausführung und modernster Ausstattung ist dies eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – ideal für diejenigen, die ein Traumferienhaus oder eine rentable Mietimmobilie suchen.

Verfügbare Apartments und Preise:

• Luxuriöses Penthouse mit unglaublichem Meerblick – 415.695 €
  Enthält 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 2 separate Badezimmer und einen Waschraum. Die Wohnung bietet 92,90 m² Innenfläche, 32,63 m² Terrasse und 2 Parkplätze. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 118,77 m²
• Duplex-Apartment S2 – 375.970 €
  Großzügiges Apartment mit privatem Garten. Besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, im Erdgeschoss Gäste-WC und Waschraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten. Die Wohnung hat 75,85 m² Innenfläche, 45,76 m² Terrasse (überdacht und unüberdacht) und ca. 88 m² Garten sowie 2 Parkplätze. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 107,42 m²
• Wohnung S3 im ersten Obergeschoss – 233.940 € –
  Diese Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Sie hat eine großzügige Terrasse. Innenfläche: 53,32 m², Terrasse: 16,43 m², 1 Parkplatz. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 66,84 m²
• Erdgeschosswohnung S1 – 290.150 €
  Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Badezimmer. Beinhaltet eine großzügige Terrasse und Garten. Innenfläche: 53,32 m², Terrasse (überdacht und unüberdacht), ca. 97 m² Garten und 1 Parkplatz. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 82,90 m²

Ausstattung und Merkmale

• Multi-Split-Klimaanlage: In jedem Raum gibt es Heizung und Kühlung. Die Außengeräte sind auf dem Dach installiert und von außen nicht sichtbar.
• Fußbodenheizung in den Badezimmern und ausgewählten Räumen.
• Abstellräume: In den großen Apartments (S2 und S4) gibt es auch einen Abstellraum. In den Apartments S1 und S3 kann dieser hinzugefügt werden.
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumrahmen in der Farbe „QUARZGRAU/RAL7039“. In den großen Wohnungen sind im Wohnzimmer Hebe-Schiebe-Glaswände aus Aluminium, andere Schiebetüren bestehen aus hochwertigem PVC des führenden deutschen Herstellers SALAMANDER mit sechskammerigem Profil und dreifacher Dichtung.
• Feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren aus Aluminium.
• Elektrische Rollläden in der Farbe QUARZGRAU/RAL7039, an jedem Fenster sind Mückennetze angebracht.
• Hochwertige keramische Fliesen in allen Wohnungen und auf den Treppen.
• Außenüberwachungskameras an Eingängen und Parkplätzen.
• Vorinstallation für Alarmsystem in Erdgeschosswohnungen (Aktivierung gegen Aufpreis von 1.000 EUR).
• Parkplatz für jede Wohnung. Größere Wohnungen (S2 und S4) sind mit zwei Parkplätzen ausgestattet.
• Apartment S2 bietet die Möglichkeit eines kleinen Pools (3×5 m).

Die Wohnungen verfügen über große überdachte Terrassen, die anstelle der typischen kleinen und beengten Balkone großzügige Außenflächen bieten. Das Design legt Wert auf natürliches Licht, das durch große Fenster und offene Räume erreicht wird.