Modernes Haus mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Rabac und Labin, Istrien, nur 9 km von den Stränden entfernt, mit einer Gesamtwohnfläche von 175 qm auf einem 710 qm großen Grundstück.
Der Bau ist derzeit im Gange, die Fertigstellung ist für 2027 geplant, was Käufern die Möglichkeit bietet, eine hochwertige neu gebaute Immobilie in einer der begehrtesten Regionen an der südöstlichen Küste der Halbinsel Istrien zu sichern.
In einem Gebiet, in dem grüne Hügel auf die Adria treffen, profitiert diese Immobilie von einer einzigartigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und der Nähe zu erstklassigen Küstenzielen. Die nahegelegenen Städte Labin und Rabac ergänzen sich perfekt und verbinden historischen Charme mit lebendigem Leben am Meer. Labin, auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist bekannt für seine reiche Geschichte, künstlerische Atmosphäre und die Nähe zu den atemberaubenden weißen Kiesstränden von Rabac.
In einer grünen und authentischen istrischen Mikrolage positioniert, bietet das Haus Privatsphäre, Ruhe und einen entspannten Lebensstil, fernab von Lärm und Menschenmengen, während es dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den umfangreichen Annehmlichkeiten in Labin liegt. Dieses Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit macht die Immobilie sowohl für das Wohnen als auch für touristische Zwecke äußerst attraktiv.
Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Baustandards und einen durchdachten architektonischen Ansatz aus, der langfristige Qualität, Langlebigkeit und komfortables Wohnen gewährleistet. Das Design schafft eine nahtlose Harmonie zwischen moderner Architektur und der natürlichen Umgebung, was zu einer zeitlosen Ästhetik führt, die sich perfekt in die Landschaft einfügt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem funktionalen und gut organisierten Grundriss, der darauf ausgelegt ist, Raum, natürliches Licht und alltägliche Nutzbarkeit zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse kombiniert, ideal für das Leben im Freien und Unterhaltung. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.
Die obere Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche und die friedliche Umgebung.
Der Außenbereich ist vollständig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie eine sorgfältig gestaltete mediterrane Atmosphäre. Ein Swimmingpool mit einem Sonnenbereich bereichert den Außenbereich und schafft eine perfekte Kulisse für Entspannung und Freizeit.
Mit seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Rabac und Labin, modernem Design und effizienter räumlicher Organisation sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche stellt diese Immobilie eine herausragende Gelegenheit für ein komfortables Familienheim, eine Ferienresidenz oder eine starke Investition im istrischen Tourismusmarkt dar.
Ref: RE-U-46975Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern
