Pula, Umgebung: In einer dominanten Lage auf der Spitze eines Hügels, bietet einen offenen Blick auf Pula, umliegende Dörfer, Učka und das Meer auf die Inseln, gibt es eine einzigartige ländliche Anlage von außergewöhnlichem historischen und architektonischen Wert. Das Anwesen besteht aus einem Herrenhaus, einer großen Steinbarne mit einem Heyloft und einer Reihe von kleineren landwirtschaftlichen und ländlichen Gebäuden, von denen einige die Marken der lokalen Bautradition und venezianischen Einfluss tragen.
Herrenhaus – venezianischen ländlichen „casino“
Die Villa, die im Stil eines typischen venezianischen „Kasinos“ gebaut wurde, verfügt über eine harmonische Symmetrie von Fenstern und Türen, die mit Stein-Mais und charakteristischen ovalen Fenstern ("Augen") neben dem Haupteingang dekoriert sind, erinnert an venezianische Paläste in Pula. Ein besonderer Wert wird durch die Dachstruktur mit einmaligen Strahlen gegeben, die sich von vorne zur Rückwand erstrecken, ohne den üblichen Stegbalken. Die Fassade wird weiter durch reich geformte Kamine betont, von denen einer besonders eindrucksvoll und dekorative ist.
Barn und landwirtschaftliche Gebäude
Die Scheune, die später nach den Regeln der lokalen ländlichen Architektur gebaut wird, ist komplett aus Stein. Es zeichnet sich durch seine große Größe, Dachstruktur mit dreieckigen Stützen ähnlich wie in Franziskanerkirchen, und halbkreisförmige Fenster mit Ziegel. Andere Gebäude, obwohl in schlechterem Zustand und ohne Dächer, bezeugen die reiche Geschichte des Anwesens – mit kreisförmigen Tiertürmen, hohen Kaminen, Bewässerungsmulden, Zisternen und Ruinen ländlicher Strukturen.
Potenzial für die touristische Entwicklung
Neben seinem historischen und ästhetischen Wert bietet das Anwesen hervorragende Möglichkeiten für die touristische Wertschätzung. Der Komplex verfügt über eine Grundinfrastruktur – Zufahrtsstraße, Anbindung an das Wasserversorgungsnetz, einen Vorvertrag mit Elektroistra zur Stromversorgung von 40 kW und eine geeignete Geländemorphologie für den Bau einer Physiotherapieanlage zur Abwasserbehandlung.
Stancija Medulin – Keller, Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohngebiet 500 m2 + Terrassen + Garten + Parkplatz im Freien, auf einem Grundstück von 3,068 m2 = 990.000 EUR
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