Haus 4 Schlafzimmer 105 m² Viskovo, Kroatien

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im direkten Zentrum von Viškovo, in einer äußerst frequentierten und gefragten Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem 600 m² großen Baugrundstück an der Hauptstraße und bietet damit ein außergewöhnliches Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Wohn- und Geschäftsnutzung. Das Haus wurde 1980 erbaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit 53 m² und 52 m², jeweils mit eigenem Eingang. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude, das teilweise renoviert wurde und je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers weitere Investitionen oder eine vollständige Sanierung erfordert. Die erste Schicht der Wärmedämmfassade wurde bereits angebracht, die Endbeschichtung fehlt noch. Unterhalb des Hauses befinden sich zusätzliche ca. 400 m² eingeebnete Baufläche, die zahlreiche Möglichkeiten für weitere Bebauung oder Gestaltung bieten. Laut gültigem Bebauungsplan ist an dieser Lage eine Bebauung von bis zu 80 % der Grundstücksfläche zulässig, mit der Möglichkeit, zwei Untergeschosse und drei oberirdische Geschosse zu errichten, was eine Grundfläche von bis zu ca. 460 m² ermöglicht. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Parken und stellt eine äußerst seltene Gelegenheit im Zentrum von Viškovo dar – sei es als vollständiges Sanierungsprojekt, Neubau, Wohn- und Geschäftsobjekt oder als Investition mit hohem Entwicklungspotenzial. Eine ordentliche Dokumentation gewährleistet eine sichere Kaufabwicklung. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu entrichten. ID CODE: 2974