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Zum Verkauf steht eine großzügige und äußerst hochwertige Wohnung in Barbat auf der Insel Rab, gelegen im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes, mit zugehörigem Dachgeschoss. Diese Immobilie stellt sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition zur touristischen Vermietung eine hervorragende Gelegenheit dar.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über 96 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Open-Space-Bereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer funktionalen und lichtdurchfluteten Einheit verbunden sind. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei Terrassen mit wunderschönem, freiem Meerblick. Alle Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten ganztägig viel Tageslicht sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.
Zusätzlich gehört ein 67 m² großes Dachgeschoss zur Immobilie, wodurch sich eine Gesamtfläche von 163 m² ergibt. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit konzipiert und umfasst ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie eine beeindruckende 70 m² große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Aufgrund der Aufteilung können Wohnung und Dachgeschoss vollständig getrennt und als zwei eigenständige, komplett ausgestattete Einheiten genutzt werden, was das Investitionspotenzial erheblich steigert.
Das Gebäude wurde 2010 in hochwertiger Bauweise errichtet, mit Fokus auf Langlebigkeit und Funktionalität. Heizung und Kühlung erfolgen derzeit über Klimaanlagen, während sämtliche Installationen für eine Zentralheizung vorbereitet sind, jedoch nie in Betrieb genommen wurden – der zukünftige Eigentümer kann das System nach eigenen Vorstellungen aktivieren. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz.
Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer, die Südwest-Ausrichtung und die Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders attraktiv – sei es für luxuriöse Ferien, ganzjähriges Wohnen oder als renditestarke Investition auf einer der begehrtesten Inseln der Kvarner-Region.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.
ID CODE: 2989
Standort auf der Karte
Town of Rab, Barbat, Kroatien
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