Objektbeschreibung:
In Slatina auf der Insel Čiovo steht ein Haus, das sich von der Masse abhebt und etwas bietet, das heutzutage fast vom Markt verschwunden ist. Nichts trennt den Garten vom Kiesstrand. Direkter Zugang zum Meer vom eigenen Grundstück ist ein Luxus, der heutzutage kaum noch zu finden ist. Daher entspricht der Wert dieser Immobilie der steigenden Nachfrage nach einzigartigen Anwesen am Wasser.
Das ebene Grundstück von 753 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und einen freien Blick über die gesamte Adria. Das Haus mit einer Wohnfläche von 260 m² verfügt über fünf Zimmer, ein separates Apartment und zwei große Terrassen von 40 und 50 m², von denen aus man einen traumhaften Ausblick genießt. Vier Badezimmer, zwei Küchen und ein großzügiger Wohnbereich bieten ausreichend Platz für Familienfeiern, Sommerbesuche und eine voll belegte Saison. Zum Anwesen gehören außerdem eine 80 m² große Garage, ein Keller, Technikräume, ein Außenpool, ein Whirlpool, ein Fitnessbereich und ein Stellplatz für ein Boot. Parkplätze für mehr als acht Autos, Klimaanlage, schnelles Internet und die Möglichkeit, mit Kamin oder Ofen zu heizen, sorgen ganzjährig für Komfort.
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Das Erdgeschoss dient als Garage, Abstellraum und Freizeitbereich, das erste Obergeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit Terrasse und das zweite Obergeschoss bietet vier Zimmer, die meisten davon mit Meerblick. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und erweitert, wobei Funktionalität und Werterhalt im Vordergrund stehen.
Die Immobilie wird derzeit als etablierte Ferienunterkunft betrieben und verzeichnet in der Hochsaison rund 120 belegte Tage. Die Sommervermietung generiert jährliche Bruttoeinnahmen von ca. 70.000 Euro, und in der Nebensaison ist das Haus für längere Aufenthalte gefragt, was zusätzliche Einnahmen von mindestens 15.000 Euro generiert. Die Investition hat sich vom ersten Tag an gelohnt und bietet weiteres Wachstumspotenzial.
Slatine ist ein ruhiges dalmatinisches Dorf auf der Insel Čiovo, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Es vereint klares Meer, wunderschöne Strände und traditionelles Flair mit der Nähe zu Split und dem historischen Trogir. Das Dorfzentrum ist etwa einen Kilometer entfernt, ein Geschäft und ein Restaurant nur hundert Meter, eine Apotheke 1,5 km und das Krankenhaus in Trogir acht Kilometer. Busverbindungen, eine Fährverbindung nach Split und Trogir, Bootsverleih, ein Wasserpark und weitere Sommerattraktionen sind bequem erreichbar. Der Flughafen ist etwa zehn Kilometer entfernt, sodass Reisen schnell und komfortabel sind.
Diese Villa vereint Familienhaus, Feriendomizil und eine stabile Kapitalanlage mit ganzjährigen Mieteinnahmen. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende am Wasser, und Ihre Investition profitiert von einer einzigartigen Lage.
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