OPATIJA ZENTRUM – Elegante Wohnung in historischer Villa, 109 qm mit 3 Schlafzimmern, nur 150 Meter vom Meer entfernt!
Im Herzen von Opatija, nur 150 Meter vom Meer, Strand und der berühmten Uferpromenade entfernt, befindet sich diese elegante Wohnung in einer der charmanten historischen Villen, die die goldene Ära von Opatija widerspiegeln. Die Immobilie kombiniert perfekt den zeitlosen Charakter klassischer Küstarchitektur mit der Flexibilität und dem Komfort, die für modernes Wohnen erforderlich sind. In einer zentralen und gehobenen Umgebung gelegen, bietet sie sowohl Privatsphäre als auch unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben an der Adriaküste so begehrenswert machen.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 109 qm und ist funktional in drei separate Einheiten unterteilt, die außergewöhnliche Vielseitigkeit für privates Wohnen oder touristische Mietinvestitionen bieten. Die Hauptwohnung mit 64 qm besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einer separaten Gästetoilette und einem Balkon mit teilweisem Meerblick. Zur Immobilie gehört auch der Zugang zum Dachboden, der als praktische Abstellfläche dient. Hohe Decken von 3,5 Metern betonen das Gefühl von Luftigkeit, Licht und Eleganz, das für historische Opatija-Villen charakteristisch ist.
Die beiden verbleibenden Einheiten messen jeweils 23 qm. Eine ist als klassisches Studio-Apartment mit Zugang zu einem Balkon gestaltet, während die andere einen Schlafbereich in der Galerie bietet, der die Funktionalität des Raums durch eine intelligente Innenorganisation maximiert. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als zusätzliche Gästeunterkunft, Mieteinheiten oder private Arbeits- und Freizeitbereiche.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, mit eleganten und sorgfältig ausgewählten Möbeln, die die raffinierte Atmosphäre des Innenraums unterstreichen und einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen. Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz, mit weiteren Parkmöglichkeiten in der Nähe, was einen wertvollen Vorteil im Zentrum von Opatija darstellt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen in Kvarner zu besitzen. Opatija ist bekannt für seine historischen Villen, wunderschön gepflegten Parks und die ikonische Uferpromenade entlang des Meeres. Hier schaffen der Duft von Salz und Kiefern, das Geräusch der Wellen und die funkelnde Küstenlinie ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem sich der Alltag wie ein Küstenurlaub anfühlt. Diese elegante Wohnung im Zentrum von Opatija bietet die perfekte Mischung aus Geschichte, Komfort und Investitionspotenzial in einem der angesehensten Küstenziele Kroatiens.
Ref: RE-U-45624Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Speicher, Urbanisiert, Modern
