Moderne Villa mit Swimmingpool und Panoramameerblick zu verkaufen in Rabac, gelegen an der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf die Adria treffen, nur 500 Meter vom Meer entfernt.
Diese attraktive Region wird durch den komplementären Charakter der historischen Stadt Labin und des Küstenortes Rabac definiert. Labin, auf einem 320 Meter hohen Hügel gelegen und nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden Rabacs entfernt, ist bekannt für seine reiche Geschichte, seinen künstlerischen Geist und die einzigartige Mischung aus Tradition und modernem Leben, was die Gegend sehr begehrt für Luxusimmobilien und Investitionen macht.
In der Nähe von Rabac und Labin gelegen, bietet diese exklusive freistehende Villa ein zeitgemäßes Design, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick. Die Netto-Wohnfläche dieser originellen Designvilla beträgt 141,65 m², während die gesamte Nettofläche einschließlich Terrassen 165,15 m² beträgt. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer öffnen sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse, die direkt zu einem großen Swimmingpool führt und ein nahtloses Wohngefühl im Innen- und Außenbereich schafft.
Das Obergeschoss umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein privates Fitnessstudio. Alle Zimmer haben Zugang zu überdachten Terrassen mit spektakulärem Meerblick. Hochwertige Aluminiumfenster und große Aluminium-Glaswände sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und lassen reichlich natürliches Licht in die Villa.
Die Immobilie ist mit Videoüberwachung, einem Alarmsystem und einer modernen Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet, die über Wi-Fi gesteuert werden kann und automatisch abschaltet, wenn die Außenfenster geöffnet werden. Ein markantes architektonisches Detail der Villa ist ein einzigartiges rundes Fenster, das das Meer reflektiert und ein auffälliges visuelles Element zum modernen Design hinzufügt.
Auf einem 594 m² großen Grundstück gelegen, ist die Villa vollständig von einer Ziegelmauer umgeben und verfügt über eine kontrollierte Zufahrt zur Siedlung. Der angelegte Garten ist reich an Grün und umfasst ein automatisches Bewässerungssystem, das eine friedliche und private Oase schafft. Der Außenbereich wird durch einen Swimmingpool mit Sonnenliegebereich und eine voll ausgestattete Sommerküche ergänzt, die ideal zum Entspannen und Unterhalten ist. Zwei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dank ihrer hervorragenden Lage, dem atemberaubenden Meerblick und den hohen Bau-Standards stellt diese moderne Villa eine ideale Investition für luxuriöse Ferienvermietungen dar, sowie ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Der nächste Strand ist nur 2 km entfernt, das Meer ist etwa 500 Meter Luftlinie entfernt, und das Zentrum von Labin liegt 8 km von der Immobilie entfernt.
Ref: RE-U-44820Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
