Rustikale Villa mit wunderschönem Blick. Vižinada ist ein Ort mit einem außergewöhnlich reichen historischen und kulturellen Erbe, und Spuren des Lebens aus der Vorgeschichte, Antike und dem frühen Mittelalter sind bereits auf den umliegenden Hügelburgen sichtbar.
In der Nähe des Dorfes Ferenci fanden archäologische Forschungen in den frühen 1950er Jahren Spuren einer slawischen Nekropole aus dem 7. Jahrhundert, und die erste schriftliche Erwähnung aus dem Jahr 1177 spricht von Vižinada als dem Eigentum der Bischöfe von Poreč. Von dem 12. bis zum 15. Jahrhundert war es ein Lehen verschiedener Familien, und 1530 wurde es von Graf Girolamo Grimani gekauft. Bis zum 17. Jahrhundert siedelten die venezianischen Behörden dort Flüchtlinge aus Dalmatien und anderen Regionen an, die vor den osmanischen Eroberungen flohen. Es hatte einen Hafen an der Mirna in Baštija, und in der Wand des ehemaligen Fontiks auf dem historischen Platz gibt es noch eine Tafel mit einer Preisliste für den Transport verschiedener Handelswaren. Vižinada war eines der glagolitischen Zentren, wo bis zum 17. Jahrhundert Glagolitisch geschrieben wurde. Wenn Sie einen Urlaub benötigen, vorzugsweise umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, fernab vom Stadtlärm, ist diese Schönheit genau das, wonach Sie suchen! Diese istrische Villa ist über 300 Jahre alt und wurde vollständig restauriert.
Das Grundstück von 387 m2 ist privat, über 10.000 m2 groß, alles Bauland und in einer abgelegenen Lage mit wunderschönem Blick, der manchmal bis zum Adriatischen Meer in der Ferne reicht - Sie werden sie auf jeden Fall genießen.
Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein großes Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, sowie eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die verbleibenden 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, ebenso wie ein zusätzlicher Aufenthaltsraum, von wo aus Sie ebenfalls den Blick genießen können. Von insgesamt 7 Schlafzimmern haben fünf ein Doppelbett, und die verbleibenden zwei haben jeweils 2 Einzelbetten. Ein Badezimmer hat eine Badewanne, während die verbleibenden 6 mit einer Duschkabine ausgestattet sind. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Villa ist im rustikalen, traditionellen Stil dekoriert, der perfekt zur Umgebung und zur langen Geschichte der Villa selbst passt. Der offene Kamin im Erdgeschoss der Villa verleiht einen zusätzlichen warmen Touch.
Es steht Ihnen auch ein privater 60 m2 großer Swimmingpool zur Verfügung, in dem Sie sicherlich entspannen können. Außerdem gibt es außerhalb der Villa ein weiteres Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Natur von den Fenstern aus. Auf der anderen Seite der Villa befinden sich auch 2 weitere Zimmer mit eigenen Badezimmern. Im Innenhof gibt es einen separaten Waschraum mit einer Sommerküche und Terrasse, während sich im Keller, der von außen zugänglich ist, ein Abstellraum befindet. Ein Spaziergang durch die Parenzana ist ebenfalls ein unvergessliches Abenteuer, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die Atmosphäre dieser Orte zu spüren.
Die Villa bietet alle Annehmlichkeiten zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Rollschuhen und Nordic-Walking-Stöcken für diejenigen, die die Natur, die istrische Küche und Spaziergänge mit schönen Ausblicken genießen möchten.
Die Villa hat ein registriertes Hotelunterkunftsgeschäft, sodass sie auch in ein kleineres Boutique-Hotel umgewandelt oder einfach ihr etabliertes Vermietungsgeschäft das ganze Jahr über fortsetzen kann. Hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Ref: RE-U-15739-AB
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
