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Villa mit 2 Schlafzimmern 110 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag
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Villa mit 2 Schlafzimmern 110 m² Umag, Kroatien
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ID: 3383804
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Umag
  • Stadt
    Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    2
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    110 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    5 119 m²

Beschreibung

Am Rande einer Siedlung in der Nähe von Motovun, umgeben von den sanften grünen Terrassen von Weinbergen, Olivenhainen und üppigen bewaldeten Hügeln, steht eine 110m² große Villa auf einem 5.119m² großen Grundstück mit einem Schwimmbad zum Verkauf in einer abgelegenen Lage. Eingetaucht in Frieden, Ruhe und den Charme der Natur bietet dieses Zuhause einen ruhigen Rückzugsort, der Tradition mit moderner Architektur verbindet. Entworfen, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen, schafft es eine nahtlose Synergie zwischen Natur und zeitgemäßem Wohnen und sorgt für dauerhaften Komfort und Qualität.

Diese einzelne Wohneinheit ist durchdacht auf einer Etage mit einem funktionalen und gut genutzten Grundriss angelegt. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer integriert, alle mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einer Sommerküche ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Innere.

Der wunderschön gestaltete Innenhof strahlt Ruhe und Harmonie mit der Natur aus, verstärkt durch ein 27m² großes beheiztes Schwimmbad mit einem Sonnenbereich. Ein zusätzliches 28m² großes Nebengebäude bietet das Potenzial, in einen Wellnessbereich umgewandelt zu werden.

Mit seiner hervorragenden Lage und gut gestalteten Innen- und Außenbereichen bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine rentable Investition im touristischen Mietmarkt.

Ref: RE-U-38289

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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