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Villa mit 2 Schlafzimmern 110 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
Archivpreis $596,914
Verkauft oder veraltet
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Villa mit 2 Schlafzimmern 110 m² Stadt Pola, Kroatien
20
Aktualisiert: 01.06.25

Standort

Grundstück: Kroatien
Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien
Stadt: Stadt Pola

Gebäudedaten

Bedrooms:: 2
Bathrooms:: 2
Gesamt fläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 1 481 m²

Beschreibung

Diese moderne Villa in Svetvinčenat hat eine nutzbare Fläche von 110 m² und befindet sich auf einem schönen 1481 m² großen Grundstück.
Sie verfügt über eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zu Balkonen, eine Küche und einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem beheizten Schwimmbad.

Alle Räume sind klimatisiert, mit Heizung und Kühlung durch Klimaanlagen und elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer in den Schlafzimmern. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und Charme. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und bietet Komfort und Privatsphäre in einer ruhigen, abgelegenen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Svetvinčenat entfernt.

Der Außenbereich umfasst ein beheiztes 30,7 m² großes Schwimmbad, eine überdachte Terrasse mit einem Esstisch und Grill sowie Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Die Beheizung des Pools erfolgt bequem über eine mobile App.

Perfekt als Familienheim oder Mietinvestition, verfügt die Villa über hochwertige Möbel, hervorragende Belegungsraten und großes Mietpotenzial. Trotz ihrer abgelegenen Lage sind Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser, Strandbars und verschiedene Aktivitäten sind nur 20 Autominuten entfernt.

Mit klarem Eigentum, allen notwendigen Unterlagen und ohne finanzielle Belastungen ist diese Villa eine ideale Wahl für diejenigen, die einen ruhigen mediterranen Rückzugsort oder eine rentable Mietinvestition suchen.

Ref: RE-U-38168

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort

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