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4-Schlafzimmer-Villa 310 m² Opcina Karlobag, Kroatien

Opcina Karlobag, Kroatien
$1,67M
$5,374/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 310 m² Opcina Karlobag, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3370057
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 23.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Lika-Senj
  • Dorf
    Opcina Karlobag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    310 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    750 m²

Beschreibung

Exklusive Villa mit Pool – Novalja, Insel Pag!

Luxusvilla nur 250 m vom Meer und Strand entfernt , mit 310 m² modernem Wohnraum auf einem 780 m² großen Grundstück .

Highlights der Immobilie:
  • Erdgeschoss: Geräumiger Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Gästetoilette, Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit privatem Pool .
  • Erster Stock: 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei Zimmer verfügen über einen Balkon und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Premium-Funktionen:
  • Moderne Architektur: XXL-Schiebefenster, 3 m hohe Decken, schwebende Monoblocktreppe, Marmorboden.
  • Hochwertige Materialien: Unitherm-Ziegel, Schüco-Aluminiumfenster, Wärmedämmfassade, wasserdichter Beton.
  • Innenausstattung von Top-Marken: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Klimaanlage von Daikin, Küchengeräte von Miele, Eichenparkett in den Schlafzimmern.
  • Luxuriöser Pool und Außenbereich: 10 x 4 m großer beheizter Pool , Sonnenterrasse mit Marmorboden, privater Parkplatz für 3–4 Autos , angelegter Garten mit Palmen und ein Grillbereich .

Intelligent und energieeffizient:
  • Ladestation für Elektroautos
  • Vollständige WLAN-Abdeckung
  • Elektrische Fußbodenheizung (Danfoss)
  • 8 HD-Sicherheitskameras mit WLAN-Zugang
  • Isolierte Außenklimaplattform zur Geräuschreduzierung

Eine schlüsselfertige Villa, gebaut mit den besten Materialien und modernster Ausstattung, die einen exklusiven und komfortablen Lebensstil in bester Lage gewährleistet!

Ref: RE-U-37847

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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