Ferienhaus 3 Schlafzimmer 1 100 m² Rabac, Kroatien

LABIN – RABAC – RAVNI

Rohbau 170m2 mit Pool & grandiosem Meerblick

ISTRIEN – KROATIEN

Das Haus ist kurz vor Fertigstellung – der Eigentümer (Österreicher) ist noch dabei, den Estrich im ganzen Haus sowie die Fassade fertigzustellen, und will es so an einen neuen Eigentümer verkaufen / übergeben.

Alles weitere wie Böden, Keramik, Klimaanlagen, Beleuchtung, Heizung, Einrichtung samt Pool & Gartengestaltung etc. ist dann dem Käufer überlassen. Die zusätzlichen Investitionen zur Fertigstellung belaufen sich auf etwa EUR 150.000.- bis EUR 200.000.-!

Das Haus ist in Hanglage. Vom Parkplatz geht man rauf zu einem grossen „Lagerraum“ – der an sich als Wohnraum / Partyraum gedacht ist. Im Untergeschoss des Hauses sind zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern – Essraum und auch Zugang zu den Terrassen samt Pool. Bereits vom Untergeschoss hat man schon überall eine herrliche Aussicht aufs Meer.

Architektonisch interessant der offene Aufgang ins Obergeschoss der viel Raum schafft – mit herrlichem Meerblick von Küche / Esszimmer / Wohnzimmer samt Terrassen / Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer samt Bad ist ebenso noch im Obergeschoss.

Die Lage ist wenige Kilometer südlich von Labin/Rabac in einem kleinen Dorf, das erst in den letzten Jahren mit Neubauvillen entstanden ist. Zum Strand ans Meer sind es etwa 1km, ebenso zu Cafe, Bar, Restaurant – und ca. 10km ins nächstgelegene Labin mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Wohnfläche:             ca. 170,52m2

Grundstück:              ca. 1.100m2

Schlafzimmer:          3

Badezimmer:            4

Energieklasse:         A

Mehrere Terrassen und Balkone mit einem herausragenden Meerblick, 40m2 Pool, Parkplatz für mehrere Autos.

Preise:                       EUR 370.000.- – im Zustand / Übergabe wie oben beschrieben

Zuzüglich 3%+MwSt Courtage für Vermittlung

Eine zusätzliche Option besteht, das Grundstück mit den Bäumen teils unter dem Haus mit den Bäumen / Sicht aufs Meer zu kaufen – allerdings von einem anderen Eigentümer. Es sind dies exakt 594m2 – um EUR 110.- /m2, Gesamt EUR 65.340.-!