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3-Schlafzimmer-Villa 132 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien
$633,847
$4,802/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 132 m² Rovinj, Kroatien
23
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ID: 3128307
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    132 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    999 m²

Beschreibung

Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eine der Perlen Istriens und bekannt für ihr reichhaltiges touristisches Angebot und zahlreiche Veranstaltungen in ihrer bemerkenswert attraktiven historischen Umgebung. Die Stadt, auch Savičenta genannt, wird durch den Renaissanceplatz Placa und das Schloss Morosini-Grimani geschmückt, das Wahrzeichen der Stadt und eine der wichtigsten venezianischen Festungen in Istrien zu dieser Zeit. Diese einzigartige Stadt mit ihren tief verwurzelten Traditionen zieht jedes Jahr unzählige Besucher mit ihren vielfältigen und spannenden Veranstaltungen an, darunter das Mittelalterfestival, das Käsefestival und das Festival des Tanzes und des nonverbalen Theaters.

In dieser bezaubernden Stadt liegt eine neu gebaute moderne Villa mit Swimmingpool, die 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein großer, geräumiger Balkon mit Blick auf das umliegende Grün befinden. Die Villa ist komplett mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Touchscreen-Thermostaten ausgestattet und ermöglicht so eine moderne, mobil steuerbare Technologie.

Der wunderschön angelegte Garten erstreckt sich über 999 m² und umfasst einen Swimmingpool mit Sonnendeck sowie 40 Jahre alte Olivenbäume. Der umzäunte Hof bietet mehr Privatsphäre. Dieses atemberaubende moderne Haus ist wirklich eine bemerkenswerte Immobilie und bietet seinen zukünftigen Eigentümern das Potenzial für hervorragende Mieteinnahmen.

Ref: RE-U-33157

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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