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  5. 5-Schlafzimmer-Villa 300 m² Stadt Pola, Kroatien

5-Schlafzimmer-Villa 300 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,39M
$4,648/m²
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25
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ID: 2542795
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    300 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 909 m²

Beschreibung

Beeindruckende Villa umgeben von Grün in Svetvincenat.
Die Gesamtfläche beträgt 300 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1909 m².

Die mediterrane Villa verströmt zeitlosen Charme und eine zeitlose Architektur. Die teilweise Steinfassade fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung ein. Das in handwerklicher Qualität erbaute Haus verspricht langjährige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard.
Konzipiert als einzelne Wohneinheit bietet es Eleganz, Luxus, Funktionalität und Komfort auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich, die auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche führen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines dieser Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Pergola.

Der weitläufige Garten mit üppiger mediterraner Vegetation steigert die Attraktivität des Anwesens ebenso wie Annehmlichkeiten wie einen 48 m² großen beheizten Swimmingpool mit Liegewiese, Massagewanne und Volleyballfeld.
Aufgrund der hervorragenden Lage und der durchdachten Innen- und Außengestaltung eignet sich das Anwesen ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition in den touristischen Mietmarkt.

Ref: RE-U-32423

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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5-Schlafzimmer-Villa 300 m² Stadt Pola, Kroatien
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