3-Schlafzimmer-Villa 155 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Kroatien

Kroatien, Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton

$736,739

$4,753/m²

3-Schlafzimmer-Villa 155 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Kroatien

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ID: 2404586

Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Primorje-Gorski Kotar County
Stadt

Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

155 m²
Grundstücksfläche

250 m²

Beschreibung

Charmante Steinvilla mit Swimmingpool in Malinska, Krk, 2 km vom Meer entfernt!
Das Doppelhaus wurde auf einem Grundstück von 250 m2 gebaut, das Haus selbst hat eine Fläche von 155 m2 und umfasst eine Taverne, ein Erdgeschoss, einen ersten und zweiten Stock und ein Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool und Liegewiese, eine Toilette und eine Waschküche.
Vom Erdgeschoss gibt es Steinstufen zur Taverne und eine Außentreppe zum 1. Stock, wo sich Schlafzimmer, Wohnzimmer und Toilette befinden.
Eine Innentreppe führt in den 2. Stock, wo sich ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein Wohnzimmer befinden, und die gleiche Treppe führt auch in ein hohes Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer.

Das authentische Steinhaus wurde im Jahr 2015 vollständig renoviert, wobei besonders auf hochwertige Materialien geachtet wurde und so verfügt es über hochwertige Holztischlereiarbeiten, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige Bodenbeläge, Steinwaschbecken und ein schmiedeeisernes Geländer an der Innentreppe.
Es ist jetzt klimatisiert und das Wohnzimmer hat einen großen einheimischen Steinkamin, der eine besondere Atmosphäre verleiht. Es ist vollständig im mediterranen Stil eingerichtet, die ursprünglichen Elemente aus Stein und Holz wurden mit unzähligen Details erhalten. Es vermittelt ein fantastisches Gefühl von Luxus, Wärme und Magie.
Der Garten hat eine Fläche von 145 m2 (zuzüglich der Grundstücksfläche), ist eingezäunt und mit Steinen gepflastert und verfügt über kaskadenförmige Terrassen, einen Garten und einen Swimmingpool mit Bereich zum Sonnenbaden.
Eine der Terrassen ist überdacht und dient als Ort zum Ausruhen und für geselliges Beisammensein, im Anbau befindet sich eine Mini-Sommerküche mit Steinlavendel und Grill, und den zentralen Platz des Gartens nimmt ein 300 Jahre alter Olivenbaum ein. Zum Haus gehören zwei Parkplätze. Es ist 2000 m vom Meer entfernt und vom Grün mediterraner Pflanzen umgeben.

Ref: RE-U-31703

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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