4-Schlafzimmer-Villa 277 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien

Archivpreis $864,337

Verkauft oder veraltet

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4-Schlafzimmer-Villa 277 m² Poreč, Kroatien

Aktualisiert: 12.10.25

Standort

Grundstück: Kroatien

Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien

Stadt: Poreč

Gebäudedaten

Bedrooms:: 4

Bathrooms:: 4

Gesamt fläche: 277 m²

Grundstücksfläche: 937 m²

Beschreibung

Villa mit Swimmingpool in Vižinada, Porec!
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Zum Verkauf steht eine aus Stein erbaute Neubauvilla mit einer Fläche von 277 m2, verteilt auf drei luxuriöse Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, Sauna, WC, Dusche, Taverne und Technikraum. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die großen Glaswände lassen viel Sonnenlicht in den Raum und schaffen so eine Atmosphäre von Licht und Luftigkeit. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrassen befinden, die einen wunderschönen Blick in die Natur bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Multisplit-Klimaanlagen, die über Infrarot-Thermostate und eine mobile App ferngesteuert werden. In den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung über Elektroradiatoren und dank des Kamins besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Auf dem großzügigen 937 m2 großen Garten befindet sich ein großzügiger Swimmingpool, umgeben von einer gemütlichen Liegewiese. Poreč und seine wunderschönen Strände sind nur 17 Kilometer von dieser Villa entfernt, die in einer authentischen istrischen Umgebung liegt, umgeben von traditionellen Häusern und Ferienvillen. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, im Umkreis von 2 km. Dank der hervorragenden Lage und Bauqualität stellt diese Immobilie eine perfekte Investition dar und bietet Ruhe und Entspannung in einer wunderschönen Umgebung. Ref: RE-U-31409

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.