4-Schlafzimmer-Villa 214 m² Burici, Kroatien

In einem kleinen Dorf nur wenige Kilometer von der charmanten Stadt entfernt verkaufen wir diese wunderschöne Villa, Teil eines geschlossenen Komplexes, der NEUN mediterrane Villen mit Swimmingpools umfassen wird.

Ein Paketverkauf ist weiterhin möglich.

Villa 6 ist als zweistöckiges Haus mit einer Gesamtnettofläche von 214 m² konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Flur, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Essbereich, zwei Abstellräumen, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem dritten Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse mit Außenküche.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Flur und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines der Schlafzimmer hat zudem Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse.

Das Anwesen liegt auf einem 911 m² großen Grundstück, auf dem sich die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, ein schöner 8x4 m² großer Pool mit einer mit Steinen gepflasterten Liegefläche und zusätzliche Grünflächen mit gepflanzten Pflanzen befinden, die über ein Bewässerungssystem bewässert werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei überdachte, mit Kopfsteinpflaster gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, für die Kühlung sorgen Klimageräte (je eines in jedem Zimmer und im Wohnzimmer).

Durch die Südausrichtung ist das Haus fast den ganzen Tag über licht- und sonnendurchflutet und bietet zugleich jedem einzelnen Haus maximale Privatsphäre.

Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei die Materialien der traditionellen Bauweise im Vordergrund stehen. Die Fassade wird 10 cm dick sein und eine Kombination aus Stein aufweisen. Sowohl die Innen- als auch die Außenholzarbeiten werden aus Holz sein. Die Böden bestehen aus Keramik, die Treppen aus Stein und die Geländer und Zäune aus Schmiedeeisen.

Das Eingangstor zum Komplex wird motorisiert und per Fernbedienung gesteuert.

Dieses schöne zweistöckige Haus ist ideal als Investition in die touristische Vermietung oder als Familienhaus. Es liegt 30 km von Pula und 20 km von Rovinj entfernt und bietet den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer sowie die Möglichkeit, in der Ruhe eines charmanten istrischen Dorfes zu leben.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.