Villa 9 Schlafzimmer 433 m² Opcina Rogoznica, Kroatien

Zwei wunderschöne Steinvillen in einer abgeschiedenen Gegend, 2 km vom kristallklaren Meer und Strand in der Gegend von Rogoznica entfernt.
Zwischen zwei kulturhistorischen Perlen gelegen, sind Primošten (6,5 km) und Rogoznica (3,5 km) der perfekte Ausgangspunkt für inspirierende Ausflüge und die Erkundung Dalmatiens.
Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei schöne, moderne Yachthäfen.
Aufgrund seiner Lage auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel bietet das gesamte Anwesen einen zauberhaften Panoramablick auf die Bucht von Rogoznica und die Inseln Hvar und Vis.
Es kann eine ideale Lösung für zwei Freunde oder Brüder oder eine große Familie mit mehreren Generationen sein.

Die Villen zeichnen sich durch einen einzigartigen Mix aus rustikalem und elegantem zeitgenössischem Design aus.
Der Innen- und Außenbereich ist mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen in Naturtönen verkleidet.

Villa Nr. 1 mit einer Gesamtfläche von 196 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 444 m2.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem offenen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, einer Waschküche und einem Technikraum. Das Wohnzimmer ist durch eine Glaswand mit einer großen Terrasse mit einem beheizten Pool von 35 m2, einem luxuriösen Loungebereich, einer Außenküche und einem Esszimmer verbunden. Es gibt Parkplätze für 3 Autos.

Villa Nr. 2 mit einer Gesamtfläche von 237 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 600 m2.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, Waschküche und Technikraum. Der Wohnbereich ist perfekt mit dem Außenbereich verbunden, wo sich eine Terrasse mit einem beheizten Pool von 40 m2 mit Liegestühlen, Außenküche und Esszimmer sowie Elektrogrill befindet. Es gibt Parkplätze für 3 Autos.

Beide Villen sind voll klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung.

Die Inneneinrichtung stammt von einem niederländischen Innenarchitekten mit viel Auge fürs Detail, der besonderen Wert auf Komfort mit einer moderaten Dosis Luxus legt.
Die Außenmöbel sind eine Kombination aus italienischen und griechischen Marken, während die Innenausstattung überwiegend aus niederländischen Möbeln besteht.

Diese wunderschönen, abgeschiedenen mediterranen Häuser sind eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von zauberhafter Natur und dem Meer.
Privatsphäre ist 100% gewährleistet!

Der Preis bezieht sich auf eine DOO (Firmenkauf) mit 2 Villen mit Gärten und zusätzlichem Grundstück von 3073 m2, und es ist möglich, jede Villa einzeln zu kaufen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.