3-Schlafzimmer-Villa 196 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien, Grad Porec
Archivpreis €650,000
Verkauft oder veraltet
Aktualisiert: 11.10.24

Standort

Grundstück: Kroatien
Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien
Stadt: Grad Porec
Stadt: Poreč

Gebäudedaten

Bedrooms:: 3
Bathrooms:: 3
Gesamt fläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 565 m²

Beschreibung

Charmantes Steinhaus in Vižinada mit Swimmingpool, 16 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 196 m². Das Grundstück ist 565 m² groß.
Die Villa wurde 2010 erbaut und 2022 komplett renoviert.

Am Rande dieses malerischen Ortes, der sich harmonisch in die sanften grünen Terrassen der Weinberge und Olivenhaine und die üppig bewaldeten Hügel einfügt, steht ein rustikales Haus mit Panoramablick zum Verkauf. Es ist eingebettet in Frieden, Ruhe und den Charme der Natur, an einem Ort, der Gelassenheit und Tradition ausstrahlt und unvergessliche Ausblicke auf das bezaubernde Motovun und seine Umgebung bietet.

Das Anwesen stellt eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit dar, gekennzeichnet durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Elementen, hochwertiger Konstruktion und räumlicher Organisation des Innenraums. Das komfortable, vollständig mit Stein verkleidete Haus fügt sich in Design und Farbe nahtlos in das Dorf und die Landschaft ein. Es erstreckt sich über drei Funktionsebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss besteht aus einer Taverne, einem Gesellschaftsraum mit Küche und Billardtisch, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Heizraum. Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern (eines mit Galerie und Zugang zu einer überdachten Terrasse), einem Badezimmer, Gästetoilette, Speisekammer und Flur. Das Dachgeschoss besteht aus Vorraum, Badezimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Der umzäunte Hof ist üppig begrünt und die perfekte Harmonie wird durch einen 28 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese vervollständigt.

Diese einzigartige Lage und die räumliche Aufteilung sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für komfortables Familienleben oder eine Investition in ein Tourismusunternehmen durch Vermietung.

Ref:RE-U-30350

Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7 % des Immobilienpreises, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf Provision), Anwaltshonorar (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.

Standort

Poreč, Kroatien, Grad Porec