3-Schlafzimmer-Villa 154 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche154 m² -
Grundstücksfläche410 m²
Beschreibung
Dieses im Jahr 2022 erbaute moderne Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Malinska, versteckt in einer Sackgasse und umgeben von gehobenen Villen und Ferienhäusern.
Die 154 m2 große Villa auf 410 qm. Das Grundstück verteilt sich auf ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und einen als Lagerraum genutzten Dachboden.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Arbeitsbereich, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Hauswirtschaftsraum, der entweder einen Heizkessel oder einen Wäschebereich beherbergt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit Swimmingpool, Whirlpool, Außendusche und Grillplatz.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während sich die anderen beiden ein Gemeinschaftsbad teilen. Drei Schlafzimmer bieten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung oder eine Wärmepumpe sowie hochwertige Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnbereich. Die Wärmedämmung der Fassade und hochwertige PVC-Tischlerei sorgen für Energieeffizienz.
Die Villa wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt und erfreut sich das ganze Jahr über einer überdurchschnittlichen Auslastung.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden und dem Zentrum von Malinska beträgt 1.300 m.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten.
Ref: RE-U-28433Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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