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4-Schlafzimmer-Villa 194 m² Novigrad, Kroatien

Novigrad, Kroatien, Grad Novigrad
€1,25M
€6,443/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 194 m² Novigrad, Kroatien
25
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Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Novigrad
  • Stadt
    Novigrad

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    194 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    675 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine prächtige Villa in Brtonigla von erstklassiger Qualität, nur 750 Meter vom Meer entfernt auf einem großzügigen Grundstück von 675 Quadratmetern.
Dieses zweistöckige Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 194,41 Quadratmetern und strahlt Eleganz und Funktionalität aus.

Beim Betreten der Residenz werden Sie von einem geräumigen Foyer begrüßt, das zu einem Abstell-/Hauswirtschaftsraum und einer Gästetoilette führt. Der Raum geht nahtlos in den Wohnbereich über, der über eine luxuriöse Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin verfügt. Von diesem Bereich aus gelangen Sie durch eine Glaswand in den Innenhof mit Pool, Liegewiese und Sommerküche, der strategisch am Ende der Bauzone positioniert ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlicher Stauraum. Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in die obere Ebene des Hauses, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen privaten Balkon mit atemberaubendem Meerblick.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen und Bädern sorgt diese Immobilie das ganze Jahr über für Behaglichkeit. Es stellt eine ideale Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Nähe zum Meer dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, nur einen kurzen Spaziergang von der Küste entfernt eine Oase der Ruhe und des Komforts zu besitzen.

Ref: RE-U-27572

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 29.01.25

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Novigrad, Kroatien, Grad Novigrad
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