3-Schlafzimmer-Villa 238 m² Rovinj, Kroatien

Neue Villa mit moderner Eleganz in Svetvinčenat, zwischen Pula und Rovinj!

Die Villa mit einer Fläche von 238,75 m² hat einen modernen Charakter mit einem Flachdach und großen Öffnungen, die den Raum mit viel Tageslicht bereichern und ihn mit der oben genannten wunderschönen Umgebung und der Natur Zentralistriens verbinden. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 1047 m².
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und erster Etage.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, einen Maschinenraum, eine Toilette und eine Waschküche sowie eine Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine überdachte und nicht überdachte Terrasse befinden.
Einen besonderen Charme verleihen die eben erwähnten Terrassen, die einen herrlichen Blick in die Natur bieten, und das Wohnzimmer, das mit der überdachten Terrasse, der Liegewiese und dem Infinity-Pool von 49 m2 kommuniziert.
Die Immobilie ist mit modernen Heizsystemen wie einer in allen Räumen installierten elektrischen Fußbodenheizung, einem Kamin und Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen der Räume ausgestattet. Beim Bau werden auch hochwertige Materialien und Geräte verwendet und eine Anlage für Sonnenkollektoren installiert (zusätzliche Kilowatt Strom, Warmwasserbereitung). Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, wird begrünt, eingezäunt und mit einem automatischen Portuna- und Bewässerungssystem ausgestattet und verfügt außerdem über drei private Parkplätze. Die Fertigstellung des Baus dieser im Bau befindlichen modernen Villa ist vor Beginn der Touristensaison im Jahr 2024 geplant und wird schlüsselfertig verkauft.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Ref: RE-U-27408

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.