5-Schlafzimmer-Villa 220 m² Grad Hvar, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Gesamt fläche220 m² -
Grundstücksfläche900 m²
Beschreibung
Auf dem Markt liegt ein exquisites Anwesen, ein prächtiger Komplex bestehend aus zwei mediterranen Wohnhäusern, geschmückt mit einem erfrischenden Pool und einem bemerkenswerten Garten. Eingebettet in einer verführerischen Gegend, in der ruhigen Umgebung nahe der Altstadt auf der Insel Hvar, lockt dieses Anwesen mit seinem ruhigen Charme.
Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 200 Quadratmetern und ist mit einheimischen Möbeln aus der Region ausgestattet.
Beim Aufstieg in die obere Etage gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Küche, die Zugang zu einer geschützten Terrasse bietet. Ein separater Raum auf dieser Ebene beherbergt einen Abstellraum und einen Grill und sorgt für einen Hauch rustikaler Freude. Beim Abstieg in die untere Etage gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und Badezimmer. Hier öffnet sich die Hauptküche zu einem Garten voller sorgfältig ausgewählter mediterraner Flora.
Im Herzen dieses grünen Refugiums von 900 m² liegt ein Swimmingpool, kunstvoll versteckt inmitten eines Meeres aus Lavendel-, Orangen- und Olivenbäumen.
Angrenzend an die Hauptwohnung befindet sich ein Nebenhaus für Gäste mit Küche und Wohnraum. Beim Aufstieg in die obere Etage gelangt man in ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
Obwohl dieser Zufluchtsort 3000 Meter vom Meer entfernt ist, verspricht er Ruhe und einen angenehmen Aufenthalt, weit weg vom Trubel des Stadtlebens.
Abgesehen von ihrem Reiz als privater Wohnsitz verspricht die Villa auch eine lukrative Touristenvermietung, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. In der stillen Umarmung seiner Umgebung strahlt dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch potenziellen Wohlstand aus.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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