5-Schlafzimmer-Villa 230 m² Rabac, Kroatien

Traditionelle istrische Villa in Rabac-Labin, Teil Istriens, 15 km vom Meer entfernt.
Oase des Grüns und der Ruhe.
Die Gesamtfläche beträgt 230 qm. Das Grundstück ist 3599 qm groß.
Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 2017 gebaut und im Jahr 2023 renoviert.

Mit ihrer anmutigen Wohnfläche von 230 m² ist die Villa in zwei Etagen unterteilt: Erdgeschoss und erste Etage.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle, die Sie herzlich willkommen heißt und Ihnen den Raum des täglichen Lebens vorstellt. Der gleiche Raum wurde als offener Raum ohne Trennwände konzipiert, in dem sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Esszimmer befinden. Vom selben Bereich aus gibt es direkten Zugang zum Garten und zum Swimmingpool sowie zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus befinden sich im privaten Teil des Erdgeschosses zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad en Suite verfügt und eines davon über einen eigenen privaten Zugang zum Garten verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ensuite, eines davon verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die zauberhafte Landschaft. Jedes Zimmer ist klimatisiert. L

Lage der Villa: Da es sich um eine leicht isolierte Lage ohne Sichtweite von Nachbarn handelt und sie von Hauptstraßen getrennt ist, kann die Villa nur über eine Privatstraße erreicht werden, die direkt zu diesem Paradies führt. Der Standort der Villa wurde sorgfältig ausgewählt, sodass Sie einerseits den Komfort von Ruhe und größtmöglicher Privatsphäre genießen können, andererseits aber auch die Villa in unmittelbarer Nähe zur Stadt mit all ihren Vorzügen und Einrichtungen liegt es bietet. So bietet die Stadt Labin, die nur 10 Autominuten von der Villa entfernt ist, alles, was Sie für einen ruhigen und sicheren Aufenthalt benötigen, wie zum Beispiel: Cafés, Restaurants, zahlreiche Geschäfte und Märkte, Drogerien, Märkte, Fischmärkte und ähnliche Geschäfte, die Sie zum täglichen Leben benötigen. Wunderschöne Felsstrände mit sauberem und kristallklarem Meer sind nur 14 km von der Villa entfernt, während sich der natürliche und berühmte Strand Duga Luka in unmittelbarer Nähe befindet. An derselben Küste haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche einsame und private Strände zu finden, an denen es keine großen Touristenströme gibt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.