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4-Schlafzimmer-Villa 300 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin
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4-Schlafzimmer-Villa 300 m² Rabac, Kroatien
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ID: 2153522
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 01.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Labin
  • Stadt
    Labin
  • Dorf
    Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    300 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 739 m²

Beschreibung

Ein komfortabler Zufluchtsort vor der Hektik des Lebens in der Gegend von Rabac-Labin, 11 km von den Stränden entfernt.
Diese Immobilie ist ein Beispiel für einen modernen Lebensstil in einer natürlichen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten. Eine komfortable, funktionale und elegante Immobilie, die das Leben einfacher und besser macht.
Die Wohnfläche beträgt 300 m² und erstreckt sich über drei Etagen; Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss befindet sich ein Spa- und Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Fitnessraum und Badezimmer.
Das Erdgeschoss wird von einem geräumigen offenen Raum dominiert, der eine Ecke mit einem Billardtisch, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse kombiniert. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine überdachte Terrasse befinden.
Der großzügige, gepflegte Garten von 1739 qm. ist komplett eingezäunt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Der Garten wird von einem beheizten Salzwasserpool von 42 m² dominiert, ein Kinderspielplatz und ein Grillplatz mit offenem Kamin werten ihn zusätzlich auf.
Die Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft.
Ideale Miet- oder Privatimmobilie.

Ref: RE-U-19629

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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