4-Schlafzimmer-Villa 254 m² Umag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche254 m² -
Grundstücksfläche967 m²
Beschreibung
Originelle Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Motovun!
Die Gesamtfläche beträgt 254 qm. Das Grundstück ist 967 qm groß.
Die Villa wurde im Jahr 2020 gebaut.
Die Einzigartigkeit dieser Villa zeigt sich in der Raumaufteilung, die sich von der überwiegenden Mehrheit der Villen auf dem Markt abhebt.
Das Villenkonzept funktioniert wie folgt: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Nachtteil des Hauses, also 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, Technikraum, offene und überdachte Atrien.
Die Treppe führt in den ersten Stock, der einen phänomenalen Blick auf Motovun bietet und aus einer offenen Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Toilette, einem Arbeitsraum, der je nach den Vorlieben zukünftiger Eigentümer umgestaltet werden kann, u. a. besteht Terrasse und eine Loggia.
Wenn wir auf die Terrasse gehen, haben wir Zugang zum beheizten Pool (22 m²) mit schöner Aussicht. Neben dem Pool gibt es auch einen Grill, einen Fernseher und ein komplettes Soundsystem.
Zusätzlich zu den oben genannten Vorteilen bietet diese Villa auch ein Kinderspielzimmer, sodass für jedes Familienmitglied eine Ecke vorhanden ist.
Weitere Vorteile: Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. 7 Inverter-Klimaanlage, Energieausweis A.
Lage: Der erste Strand ist 28 km entfernt, das Stadtzentrum (Geschäft) ist 3 km entfernt, Tennisplätze sind 29 km entfernt, das erste gute Restaurant ist 2,5 km entfernt.
Aufgrund der sehr gut erreichbaren Lage, die Privatsphäre, Panoramablick und eine ganz besondere Atmosphäre beim Aufenthalt in der Villa bietet, sowie der Nähe zu allen Einrichtungen, empfehlen wir sie allen Käufern, die eine ruhige Lage, Qualität, und die Nähe zu endlosen Weinbergen und Top-Restaurants!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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