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4-Schlafzimmer-Villa 190 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin
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4-Schlafzimmer-Villa 190 m² Rabac, Kroatien
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ID: 2153509
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 26.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Labin
  • Stadt
    Labin
  • Dorf
    Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    190 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 650 m²

Beschreibung

Beeindruckende moderne Villa in der Gegend von Rabac-Labin, 12 km vom Meer entfernt/
Die Gesamtfläche beträgt 190 qm. Das Grundstück ist 1650 qm groß.
Die Villa wurde in den Jahren 2021-2022 gebaut, ausgestattet und möbliert.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Technikraum, zwei Toiletten, eine Sauna, ein Abstellraum und ein Abstellraum. Die große Glaswand im Wohnzimmer bietet einen Blick auf den wunderschön angelegten Garten, in dem sich eine überdachte Sommerküche und ein Swimmingpool mit einer Liegefläche von 39 m2 befinden.
Das Erdgeschoss und der erste Stock sind durch eine Innentreppe verbunden. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en-suite.

Auf der großen Fläche von 983 m2 gibt es einen großzügigen Swimmingpool mit einer Liegefläche von 39 m2, um warme Tage zu genießen, und es gibt auch eine überdachte Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Die Villa wird komplett dekoriert und möbliert verkauft. Darüber hinaus ist im Preis ein Baugrundstück von 670 m2 neben dem Haus enthalten, das zusätzlichen Platz und Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Einrichtungen bietet. Eigentum in Ordnung.
Das Haus wird an Touristen vermietet und es besteht die Möglichkeit der Übernahme eines bereits etablierten Unternehmens, weshalb es sich ideal für Investitionen eignet.

Ref: RE-U-25997

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin
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