Villa 13 Schlafzimmer 1 534 m² Abbazia, Kroatien

Eine majestätische Villa in der 1. Meereslinie im neoitalienischen Stil schmückte die erstklassige Küste in der Nähe von Opatija und nahm ein weitläufiges Gelände von 5500 Quadratmetern ein. Stolz an der Spitze des Meeres gelegen, entstand dieses architektonische Meisterwerk zwischen 1904 und 1906 aus den geschickten Händen eines renommierten Wiener Architekten.
Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Villa sorgfältig renoviert, um ihre dauerhafte Pracht und tadellose Instandhaltung sicherzustellen.

Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 1414 Quadratmetern und verfügt über zusätzliche 120 Quadratmeter an Nebeneinrichtungen. Eine riesige Landfläche von 5500 Quadratmetern bietet die Grundlage für den möglichen Bau eines Freibads. Geplant ist außerdem die Installation eines Hubschrauberlandeplatzes entweder auf dem Festland oder in einer Seepontonzone.

Auf mehreren Ebenen gegliedert, entfaltet die Villa ihre ganze Pracht.
Im Untergeschoss befindet sich ein Spa-Komplex mit Swimmingpool, Sauna, Türkischem Bad, Solarium, Massageräumen, Fitnesscenter, einer Entspannungsbar, großzügig ausgestatteten Badezimmern sowie verschiedenen technischen und unterstützenden Einrichtungen.
Der Aufstieg in die erste Etage offenbart einen Portikus, ein Wohnzimmer, einen Salon, ein Esszimmer, eine Küche und vier Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern. Darüber hinaus gibt es Nebenräume mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Etage umfasst sieben Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, die durch Flure, Flure und Balkone miteinander verbunden sind. Ein weiterer Anbau auf dieser Ebene bietet ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Insgesamt 13 Schlafzimmer mit Bädern en-suite zieren diese prächtige Villa und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Theoretisch könnte die Villa in ein Boutique-Hotel, eine Pension, eine Elite-Klinik oder einen anderen Zweck umgewandelt werden, der ihrem opulenten Ambiente angemessen ist. Bei der Restaurierung wurden alle Anstrengungen unternommen, um die exquisiten dekorativen Elemente zu bewahren und diesem zeitlosen architektonischen Juwel neues Leben einzuhauchen.
Das Foto dient nur zur Veranschaulichung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.