4-Schlafzimmer-Villa 174 m² Grad Zadar, Kroatien

In der ruhigen Gegend von Sukošan, umhüllt von den Wellen entlang der dalmatinischen Küste, ziert eine elegante Villa eine außergewöhnliche Lage und wacht als Wache in erster Reihe zum Meer.

Das moderne Sukošan, eine Oase des Elite-Tourismus, berühmt für seinen Luxus-Yachthafen, gleicht einer Oase in der weiten Landschaft und ist stolz darauf, den prächtigsten Yachthafen an der Küste der Adria zu besitzen. Es entfaltet ein prächtiges Geflecht gastronomischer Exzellenz und ist Zeuge der Entstehung opulenter Gebäude, ein Beweis für seinen Reiz. Durch die Nähe zum Flughafen und die nur 7 Kilometer entfernte Stadt Zadar ist es ein Juwel in einer gut vernetzten Krone.

Die Villa, ein Heiligtum der Raffinesse, erstreckt sich über eine Nettonutzfläche von 276 Quadratmetern, ihre Fundamente umfassen ein Grundstück von 333 Quadratmetern. Vier prächtige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad ausgestattet, locken den Bewohner auf eine Terrasse, die einen Blick auf das azurblaue Meer freigibt. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein offenes Ensemble aus Wohn-, Küchen- und Essbereichen anmutig auf eine Terrasse mit einem Pool – einem Pool, dessen Wasser im Rhythmus einer Wärmepumpe tanzt und harmonisch Wärme und Kühle bietet. Ein Whirlpool und ein Grill finden auf diesem Gelände ihren Platz, die Böden und der Pool sind mit der handwerklichen Note erstklassiger italienischer Keramik in großen Proportionen ausgekleidet. Die Villa erweitert ihr Angebot um zusätzliche Annehmlichkeiten – ein Fitnessstudio und ein Paradies für Billard-Enthusiasten.

Teilweise mit maßgeschneiderten Möbeln ausgestattet, darunter eine maßgeschneiderte Küche und in Flure, Badezimmer und Schlafzimmer eingewebte Kleiderschränke, ist dieses Anwesen ein Inbegriff von Eleganz, Stil und klugen architektonischen Lösungen.

Bei der Auswahl der Materialien und der Ausstattung spiegelt sich bei der gesamten Kreation ein akribisches Augenmerk auf Qualität wider:

• Eine Fassade, die teilweise in die Anmut des Steins gehüllt ist.
• Eine 8 bis 15 cm dicke Thermofassade, teilweise verkleidet mit Holzpaneelen aus einer Holzverbundgeneration.
• Die Wärme einer elektrischen Fußbodenheizung breitet sich durch Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer aus, orchestriert von einer bahnbrechenden Wärmepumpe.
• Innen- und Außentreppen mit Sicherheitsglasgeländern.
• Der wachsame Blick der Überwachungskameras.
• Ein großartiges Äußeres der ALU-Handwerkskunst, sein dreischeibeniges Gesicht bei Cw 1.1.
• Der zarte Hauch von Moskitonetzen, die jedes Fenster zieren.
• Ein Elektrolysebecken, das auf die Liebkosung von Chlor verzichtet und stattdessen einen sanfteren Tanz aus kristallklarem Wasser bietet.
• Ein Zuhause, das mitdenkt – ein intelligenter Aufenthaltsort, ausgestattet mit vollständiger Wi-Fi-Beherrschung.
• Der Sand vor dem Haus, ein Kunstwerk des Investors.

Erwarten Sie das finale Crescendo dieses Küstenmeisterwerks im Juni 2024, einer Symphonie aus erstklassiger Handwerkskunst und avantgardistischen Annehmlichkeiten, verwoben mit dem wahren Charme von Sukošan am Meer.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.