4-Schlafzimmer-Villa 230 m² Rovinj, Kroatien

Moderne Villa mit Pool in der Gegend von Rovinj, 6 km vom Meer entfernt!
Die Region Rovinj ist immer eine gute Investition!

Diese moderne Villa mit beheiztem Pool steht in einem ruhigen Dorf unweit der Stadt Rovinj zum Verkauf.
Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 230 m2 und besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Menschen mit Behinderungen geeignet ist, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit direktem Zugang zu einem überdachten Terrasse und ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen mit Freunden und Familie eignet.
Eine schöne und breite Treppe führt in die erste Etage, die aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einem geräumigen Balkon.

Alle Räume sind komfortabel und klimatisiert und im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin oder eine andere Heizquelle zu installieren. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage und das reicht völlig aus, da das Haus in hochwertiger Fertigbauweise gefertigt ist. Die Villa ist gut möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft.

Der Garten von 648 qm. ist angelegt und eingezäunt. Neben dem Haus befindet sich ein beheiztes Schwimmbad von 11 x 4 m bzw. 44 m2 mit Sonnendeck.
Der angelegte Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören der elektrische Anschluss zum Parken und die elektrischen Jalousien im Haus.
Das Anwesen hat die erste Phase der Videoüberwachungsinstallationen abgeschlossen. In den Schlafzimmern gibt es Parkettböden und im Rest des Hauses ist Keramik verlegt. Diese Villa verfügt über drei bis vier Parkplätze.
In der Nähe befindet sich eine Ladestation für Elektroautos.
Diese schöne Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.
Das Besondere an diesem Standort ist, dass er sich in einem kleinen, wunderschönen Dorf befindet, umgeben von istrischen und modernen Villen, und in nur zehn bis fünfzehn Minuten können Sie im Zentrum der pulsierenden Stadt Rovinj oder an den wunderschönen Stränden sein.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.